【贝壳早报6.8】沪苏湖铁路正式启动！苏州新增两个高铁站！这个板块就要曝发！

6月8日，星期一，苏州市多云，21-30℃。空气质量指数：51，空气质量：良。

本期操刀：木木

1、沪苏湖铁路正式启动！苏州新增两个高铁站！

6月5日上午，沪苏湖铁路江苏段工程正式全面启动，途径苏州吴江的第一条铁路，终于要来啦！！

沪苏湖铁路东起上海市

途经江苏省苏州市吴江区

沿太湖南岸西至浙江省湖州市

线路全长163.8公里

设计时速350公里

为双线高速铁路

全线共设7个车站

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上海虹桥站、松江南站、

汾湖站（暂名）、盛泽站、南浔站、

湖州东站（纳入湖杭工程）、湖州站

其中上海虹桥站和湖州站为既有车站

其他为新建中间站

沪苏湖铁路江苏段

全部在苏州吴江境内

正线长度52.156公里

设汾湖（暂名）、盛泽两个站点

汾湖站（暂名）

汾湖站为沪苏湖与通苏嘉甬两条铁路在汾湖“十”字相交共站，是苏州市“丰”字形铁路网的重要枢纽。

汾湖站按22000平方米设计（包括通苏嘉甬站房规模）并同步建设，同时考虑引入城际铁路、增设站台的需求，对汾湖站进行预留。

站房设计以“联结”为设计理念，注重从合理性与经济性出发，以功能和流线为核心确定基本站房形体，整体造型自然形成非对称、舒展的建筑形态。

设计中注重引入传统苏州园林营造理念，优化站房造型与候车空间。

盛泽站

盛泽站位于苏州西南部，站房设计以“阔泽吴绫”的设计主题，从当地的丝绸制品中提取“飘逸”“优雅”意向，采用现代建筑语言，营造出舒展大气的建筑形象。

同时在设计中注重内外结合，将室内外吊顶一体化设计，使得站房如锦缎一般舒展延伸，同时塑造温馨舒适的室内空间氛围。

2、大发胥口地块规划出炉！自带社区商业，精装3房起步！

近日，上海大发在吴中区胥口的项目规划出炉了！

项目共规划了13幢住宅，1幢商业。其中1、3、4、7幢是8F小高层，其他几幢是17-18F的高层。

项目是由A、B 2个小的地块组成，好像中间并不连通，A地块人车混行地块出入口在胥箩街，人行出入口在东欣路。

B地块车行出入口在东欣路，人行出入口在孙武路。

大发胥口3号地块共计有3种户型：小高层建筑面积93平和110平，洋房建筑面积119平。

• 建筑面积93平，3房2厅1卫；
• 建筑面积110平，3房2厅2卫；
• 建筑面积119平，4房2厅2卫；

根据地块的出让要求，该项目为全装修住宅，且装修成本不得低于1000元/平。

地块位置来看，项目一路之隔是旭辉公元弘庭，其成交地价为11893元/平，其目前房源均已开盘入市，其精装高层备案均价21900元/平，精装洋房备案均价23401元/平。

目前板块内在售的萃庭，均价2W。另外板块内有纯新盘建发春江泊月，其成交地价为9268元/平。

项目的东侧是胥江工业园区、南侧是次新房澳海胥江湾、西侧是工厂、北侧则是旭辉弘庭。

项目家门口就是轨交5号线（在建中）茅蓬路东站，4站即可达太湖（目前该站点附近也有新盘在售，高层均价1.7W）、4站达木渎、8站达狮山，且可换乘3号线，10站达劳动路，且可换乘2号线。

3、苏州第四座天街来了！龙湖泱望示范区公开！

6月6日，位于苏州吴中区的第四座龙湖天街来了！示范区正式对外公开！龙湖·泱望，作为东吴天街其中的住宅部分，正式入市，吴中主城区迎来改善新盘！

东吴天街目前是苏州第四座天街，其余三座分别是龙湖狮山天街、青剑湖天街、劳动路天街。

龙湖·泱望是东吴天街的住宅部分，7栋高层住宅！

• 1#~4#总层高33层，层高99.95米
• 5#总层高24层，层高72.95米
• 6#总层高27层，层高81.95米
• 7#总层高22层，层高66.95米

龙湖·泱望打造了建面约108、130、145、150、170㎡五种户型，全面积段覆盖，满足居住需求。

整个板块区域内阳光城檀苑，备案均价27000+元/㎡，鲁能公馆在售高层，备案均价28000元/㎡。新房房源较少，18号、19号地块以及香江控股竞得40号地块，还有未来九龙仓入市，将极大程度上补仓区域新房。

本文更新时间：2020年6月7日

备注：

1、本专题中的楼盘图片为开发商效果图，楼盘真实情况以现场为准。

2、文中所提面积均为建筑面积。

3、文中信息来源于苏州规划。

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