退房违约金的注意事项
退房违约金注意事项
2018-08-29
退房违约金一般怎么计算的呢？购房合同中写明的，按合同计算；未约定的，按法定。有很多人因为退房违约金而和售楼部闹矛盾。今天我们就来了解下退房违约金的相关内容，避免一些不必要的麻烦。一起和小编来看看退房违约金的六大注意事项吧！
1. 退房违约金的数额，违约责任取决于合同约定和法律规定，且约定优先
2. 合同中约定违约责任并明确退房违约金具体数额的，从其约定；未约定具体数额的则按照法律规定处理
3. 收取定金一方违约，双倍返还定金
4.支付定金一方违约的，定金不予返还
5.如果双方都有过错，则按照各自过错程度分担
6.违约金不足以弥补损失的，可以要求违约方按守约方的损失进行赔偿；违约金过高的也可以请求减少赔偿金额
备注：在写《退房申请》时一定要注意自己是否要承担违约责任，如果要承担违约责任，要明确违约金额或违约金的计算方法