小区内的安全隐患

2018-08-29 周洁
小区内的安全隐患

小区越来越多,大家也越来越追求小区品质,可是大家可否留意过小区内隐藏的一些安全隐患。今天就和大家讲一下小区内常见的安全隐患。

一、小区大门口的安保管理

小区的大门管理是实行小区封闭式管理的首要关卡,很多小区都实行门禁管理,管理方面有的严格,有的宽松。严格的门禁管理,业主进出需刷卡、外来人员进出需登记,管理严格的小区,会要求开车进出小区必须刷卡;小区内一般不允许外来车辆进入。但是一些宽松的小区门口的安保室就是一个摆设,大门关着却未落锁、轻轻一推便可进入小区内。外来人员进入,安保人员从不过问、或是胡乱登记姓名和电话,便可顺利进入小区。对于进入小区的外来车辆,小区门口的保安也很少询问。甚至有些小区的门禁管理如同虚设。     

购房者实地查看时,安保管理很容易看清楚,再好的物防也只是辅助手段,最主要的还是要物防、人防、技防相结合。物业公司要加强管理,业主也要提高自身警惕性,业主和物业相互理解支持,才能做好小区治安问题。

二、车辆增多带来的隐患

随着小区规模越来越大,道路蜿蜒曲折,小区车辆越来越多,这就带来了小区内道路问题。一些小区机动车道和人行道并不区分,车辆和行人挤在同一条道上,有老人和孩子的业主也是忧心忡忡。目前小区的交通模式大概分为三种类型:一是散养型,小区内没有任何标志、管理;

二是严教型,将停车场设在小区四周或地下,做到人车分流;

三是半限制型,小区车辆和行人同行,但在路上设有限速标志、减速带以及路障等多项设施。

买房的时候,要尽量选择人车分流的小区,尽量减少人和车的交叉,尽量不要选择岔口拐弯多、减速带少的小区。

三、小区的水景配套

下沉式水景、游泳池等,成为不少楼盘的卖点,大多小区会在水景旁边设置“危险”等告示牌,也会设置护栏,但不少景观泳池确实存在安全隐患,有些水景的水面几乎与周边的地面持平,且小区泳池很多时候缺乏专业人员管理,导致发生溺水的现象。

四、消防设施是否完善

一栋楼里,如果发生火灾,影响的可不只是一户人,而是整栋楼的居民。这就要注意消防通道是否顺畅。另外,还要注意火灾自动报警系统、自动灭火系统、消火栓系统、防烟排烟系统以及应急广播和应急照明等安全设施是否完善。此外,还要留意小区左右的楼间距大小、是否方便消防车的驶入。值得一提的是,很多低楼层的住户喜欢安装防盗网,但要注意给防盗网留一个防盗窗,一旦发生火灾时,方便消防人员爬窗营救。

五、电梯的安全问题

城市的用地逐渐紧张,住宅楼也越来越高,对电梯的需求也越来越大。每一起电梯安全事件都会引起大家的恐慌,也在暴露着当下电梯质量存在隐患,以及日常管理维护工作存在的“短板”。电梯是否安全,与电梯的品牌有一定的关系,但更为重要的是,是否对电梯进行定期的维护。

电梯属于特种设备,它的安全运行需要电梯生产厂家、物业管理公司以及业主共同努力,才能得以共同保障。电梯公司对出厂产品的质量负责、物业公司需要对电梯的维护服务负责,而乘客则需履行文明乘梯的职责。          

居民的安全离不开客观条件的保障、更离不开业主自身的安全意识。不少业主自身安全意识薄弱。居民应该做到熟悉小区安保系统,最起码要知道保安处值班电话,做好自家安全硬件防护,小区大门单元的密码不要告诉外人,养成随手关门习惯。发现问题应及时向物业公司反映,加强薄弱环节监管,从而降低安全隐患。