吴江土拍直播|运东地块起拍楼面价9986元/㎡！

2019-12-24 李花

吴地网挂[2019]18号地块竞拍结果

位于开发区（同里镇）庞山路东侧运东大道南侧，出让面积114302.5㎡（约171亩），规划为纯住宅用地，容积率＞1且≤1.8 ，起拍总价 20.55亿元，起拍楼面价 9986.11元/㎡。

该地块设立了市场指导价。市场指导楼面价为 10392.78元/㎡，根据该地块竣工预售许可价可得知，现房销售指导楼面价为 11224.44元/㎡。地块一次报价有效楼面价区间为 11432.22-11483.89元/㎡。

该地块交通优势较为突出，周边主干道有庞山路、庞南路、运东大道、常台高速等，轨交4号线庞金路站距离该地块仅有800m左右。周边小区林立，居住氛围浓厚，配套成熟。

周边配套

交通配套：南北向有庞山路、庞南路、运东大道、常台高速；东西向有湖心西路、山湖西路、东太湖大道；轨交4号线，吴江汽车客运站。

商业配套：万客隆购物广场、万宝广场、运东农贸市场。

教育配套：大风车艺术幼儿园、吴江经济技术开发区爱心小学、吴江经济技术开发区长安花苑小区、吴江开发区实验初级中学。

医疗配套：苏州市吴江区第一人民医院。

休闲配套：吴江运河公园、静思园。

WJ-J-2019-034地块位于桃源镇商城路南侧，出让面积39684㎡（约60亩），规划为纯住宅用地，容积率＞1且≤2，起拍总价39684万元，起拍楼面价2445元/㎡。

经过6轮竞价，被苏州普禧地产竞得，竞拍价21805万元，楼面价2747元/㎡，溢价率12.37%。

该地块同样设立了市场指导价。市场指导楼面价为 2545元/㎡，根据该地块竣工预售许可价可得知，现房销售指导楼面价为 2748.5元/㎡。地块一次报价有效楼面价区间为 2799.5-2812元/㎡。

此次公告内还明确规定2宗地块竞得人均不得建设带有私家花园的低层独立式住宅的别墅类房地产开发项目。另外，34号地块本次要求成品住房面积比例应达60%，还应建有2万㎡的定销房，均价6000元/㎡。

周边配套

交通配套：苏震桃公路、商城路、麻溪路、庞家斗路等。

商业配套：中心超级市场。

教育配套：青云中学、吴江市铜锣中心小学、南麻中心小学。

医疗配套：吴江区青云中心卫生院。

休闲配套：严慕文化广场。

本文更新时间：2019年12月24日

备注：

1、本专题中的楼盘图片为开发商效果图，楼盘真实情况以现场为准。

2、土地挂牌信息以及容积率等信息均来源于苏州国土资源局。

3、地块图片是根据百度地图绘制，如有误差请以实际情况为准。

免责声明：因时间、市场、政策等会发生变化。以上信息仅供参考，不作交易依据使用。实际信息可能有变动，请以销售现场实际信息为准。