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【2.17新闻早知道】苏州两大纯新盘公布案名，有望在今年开盘！
2020-02-17
1、高铁新城再添新房！2大项目规划曝光！
近日，苏州城市规划公示网公示了相城区苏地2019-WG-42号地块的规划。该地块位于相城区元和街道齐门北大街东、庆元路南。相城交建在2019年9月底价拿下这块地，楼面地价约1.6万/㎡。据了解，该地块将交由上坤操盘。
42号地块拟建设11栋住宅，其中4栋为11F的小高层，7栋为17F的高层，一梯两户，户型面积大于100㎡。
苏州规划公示网还发布了高铁新城苏地2019-WG-29号地块的规划批前公示。苏地2019-WG-29号地块位于相城区高铁新城南天成路南、澄阳路西，距离高铁北站非常近。2019年，上海嘉华国际以15926元/㎡的地价拿地，期房销售。
29号地块拟建设6栋高层住宅，层高23-26F，2梯4户。项目体量不大，同样户型都是要求大于100㎡。
这个项目的亮点，一定有公建式的立面，当然这也是相城政府要求的。
2、苏州两大纯新盘公布案名，有望在今年开盘！
①.近日，苏州市政府公布了木渎路劲地块案名为江月时光花园。2019年5月，木渎8号地块，被路劲以总价13.43亿摘得，成交楼面地价17152元/㎡，溢价率46.2%，需现房销售。
根据规划，项目占地面积35588.90平，总建筑面积105959.70平，计容建筑面积78295.58平，容积率2.2，绿地率38.19%，建筑高度79.52米。
根据规划，项目拟建8栋住宅，其中，2栋17F小高层、6栋25-26F高层。
地块还需配建一所幼儿园，用地面积不低于2700㎡，计容建筑面积不小于1800㎡，规模不低于2轨6班。内部设有活动室、盥洗室、餐饮室等。
目前项目周边在售楼盘有：
旭辉都会上品，带装修小高层在售，总价约250万起；中铁诺德姑苏上府，均价约2.8万/平；佳兆业和光雅院，洋房叠墅在售，均价约2.6-2.7万/平；姑苏金茂悦，均价2.8万/平。
待上市地块有：中铁诺德国礼，楼面地价28965元/平；海派都市花园，楼面地价24462元/平；星河37号地块，楼面地价15380元/平。
②.通安金辉地块案名也在近日公布，为悠步四季花园。在2019年9月18日土拍，新区通安苏地2019-WG-34号地块，被金辉以总价7.98亿元拿下，楼面地价为9852元/㎡，溢价率8.9%。
根据规划公示，项目用地面积：54035.70平方米，总建筑面积：112153.55平方米，地上建筑面积：81053.55平方米，地下建筑面积：31100平方米。项目整体规划打造23幢住宅产品。规划总户数为852户，容积率1.5，机动车停车数891个，非机动车停车数889个，绿地率30%。
周边新房：禹洲嘉誉山，均价约1.8万/㎡；金地浅山风华，往期均价约2.2万/㎡，已清盘；新澎湃国际社区，均价约2万/㎡；澎湃东区，备案均价2.1万/㎡。
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本文更新时间：2020年2月16日
备注：
1、本专题中的楼盘图片为开发商效果图，楼盘真实情况以现场为准。
2、文中所提面积均为建筑面积。
3、文中信息来源于土拍网、、苏州规划、苏州市区商品房销售网上管理系统。
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