【贝壳新房|板块测评360°】NO.7 吴中区环太湖:宜居湖滨新城

2019-04-23 陆静

【板块名称】吴中区|环太湖↑↑↑效果图

【地理位置】

吴中环太湖板块位于古城苏州西侧15公里处。东起古镇胥口镇,南临浩渺太湖,西靠渔洋山,北依吴中名山穹窿,连接湖中长沙岛、叶山岛、西山诸岛。

【板块解读】吴中区|环太湖

1、位置:

苏州吴中环太湖板块位于天堂苏州西南隅的太湖之滨,占地面积21.5平方公里。 以太湖为主线,囊括太湖古镇古村、太湖丘陵、太湖自然村落等

2、交通:

中环西线不仅对接苏州各区域,也将环线板块的价值提升到了新高度。从苏州火车站(北环快速路)出发,沿北环快速路—太湖大道高架路—中环西线——太湖度假区连接线(子胥路高架)到环太湖,路程约35公里。

↑↑↑5号线走向示意图

另外,在建地铁5号线、规划中的地铁9号线、绕城高速、中环西线构成多位立体交通路网,快速通达全城及长三角城市群。据悉,轨交5号线太湖集散中心站已经动工,预计2021年正式通车。5号线东西贯穿整个苏州,进一步扩大了环太湖板块内居民的生活半径。

3、配套:

①商业:多为小型社区商业以及在建中的龙湖、路劲等地块商业;②医疗:苏州太湖国家旅游度假区卫生预防保健所③景观: 旅游资源丰富,太湖西山岛、东山、旺山、穹窿山、光福镇、西山堂里古村、雕花楼、缥缈峰、明月湾等历史悠久的景点。

4、规划:

功能定位为以体验式文化娱乐及滨湖型休闲度假为主题的旅游综合服务区,度假区旅游集散枢纽。规划范围形成“一带两轴、一核五区”的规划结构。

5、价格:

在售新房住宅均价约17000元/㎡左右,别墅440-2000万/套。

6、产品:

在售或待售产品多为别墅与高层、洋房住宅,另有公寓、商铺等。

【板块测评】吴中区|环太湖

天赐生态

吴中环太湖板块南依万顷浩渺的太湖,北靠苏州高峰穹窿山,作为苏州水源地国家饮用水水源保护区,更坐享5A级景区的一类空气二类水质,远离环境污染,呼吸新鲜绿氧。这里有湖光山色、钟灵毓秀的自然盛景,这里有远离城市喧嚣的静谧祥和。这里是千年吴文化的发源地,支撑苏州旅游经济的发展。天然氧吧,繁华与自然恰到好处的融合。

产业之核

环太湖板块拥有超500万方总建面积、超100亿总投入的产业,3大上市公司总部择址环太湖,超百家科技型企业入驻,未来的环太湖将完成文化创意、休闲度假、会议会展、总部经济和高科产业五大产业布局。可以说环太湖将是苏州经济发展的前驱,未来将有约几十万的高精尖技术产业人口汇集于此,除了给区域带来产值和一定的影响力,更是促进了区域的经济发展,环太湖将成为苏州城一处人气之地

人文休闲

环太湖板块除了坐拥城市绿肺,吐纳绿色鲜氧,品味自然奢境,产业经济核心,还拥有诸多人文休闲资源。环太湖板块规划建设约50万方城市绿廊,另外区域内还有太湖国际会议中心、17座会议场馆,太湖会议中心是集论坛、培训、学习、会议、会展于一体的文化产业基地项目,能举办各种会议、盛大宴请、教育培训、电子商务等大型活动。国际高尔夫中心、游艇俱乐部、全球品牌酒店集群,这里人文底蕴浓厚,休闲配套成熟且完善。 

↑↑↑苏州太湖国际会议中心

教育资源

板块内教育资源也在不断丰富中,除了香山幼儿园等的教育资源外,近期政府又批示了一波新的学校规划,度假区中心区第三幼儿园度假区中心区第四幼儿园两所幼儿园将投入建设中,新幼儿园建成后,将方便周边适龄儿童就近入学,办学条件也将得到较大的改善。

↑↑↑批前公示效果图

↑↑↑批前公示效果图

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文本更新时间:

2019年4月23日

备注:

1、规划来源:苏州规划公式网。

2、文中所提面积均为建筑面积。

3、本专题中的楼盘图片为开发商效果图,楼盘真实情况以现场为准。

免责声明:

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