好不容易攒够钱可以买房，但是选房子真是复杂，很难一步到位。尤其是现在城市人口聚集，本来就嫌拥挤，再看到一幢幢高层的住宅，不免有一种被钢筋水泥土包围的感觉，所以很多购房者会看上多层的低公摊的洋房，确实同样的价格洋房比高层优势太明显。
同样的钱买洋房 吴江低总价洋房推荐
2019-05-05
1. 洋房容积率低，舒适度高
一般高层住宅的用地容积率在1.5-2.5之间，而洋房则多在0.8-1.2之间。容积率越低小区就会拥有宽敞的楼间距，居住密度较小，采光充足，舒适度较高。高层住宅区，常住人口多，居住体验更为拥挤。
2. 洋房公摊少，套内面积大
在得房率上洋房有着较大的优势。一般情况下，高层的公摊面积约是20%-25%，而洋房公摊面积一般为10%。同样的面积洋房比高层套内面积可多得约15%，这笔账有时候购房者会忘记算。
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小贝要提醒
很多项目是高层和洋房混合型，一般是北面是高层住宅，南面是洋房。这种项目其实是分为高层住宅区和低层洋房区，其中优选的自然是洋房住宅区，其次是高层中的中高楼层区域。而高层中的低楼层，既没有高层的视野采光，又要比洋房交更多的公摊费，而且居住体验还更拥挤，所以选这部分的小伙伴，一定要算算是否值得。
文本更新时间：2019年4月30日
备注：
1、本专题中的楼盘图片为开发商效果图，楼盘真实情况以现场为准。
2、文中所涉面积均为建筑面积。
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