1号公告土拍回顾--7宗土地,149轮竞价,吸金135.7亿

2019-04-24 陆静

4月24日上午10点整,备受关注的苏地网挂[2019]1号公告正式进入限时竞拍阶段。自3月22日苏州市自然资源和规划局发布挂地公告以来,33天的时间,苏州24个项目拿了预售证,多个项目开盘即告售罄。

市场在售项目的热度让人更加关注被视为“风向标”的苏州2019年1号公告土拍情况。贝壳新房苏州内容小伙伴在4月24日通过6小时全程直播,为关注苏州楼市动态的网友带去了第一时间的动态直播。

土拍直击①|7宗土地没有一宗流拍!149轮竞价卖地135.7亿 

据小壳统计,4月24日,苏州土拍2019年1号公告共计7总地块,土地总面积39.89万方,建筑面积则达73.9万方。本次土拍7宗地块,总计产生了149轮竞价,其中竞价轮数至多的是苏地2019-WG-7号,竞价轮数41轮;楼面单价也位居今日榜首为26288元/㎡。

土拍直击②|50.16亿元拿地进驻!苏高新地产、招商局联合竞得狮山7号地块

成交总价50.16亿,楼面价26288元/平,再次刷新狮山楼面价。

在之前苏高新已拿下狮山板块的另外3宗地,山水樾澜庭、铂湾澜庭、翡翠澜庭。狮山已经经历了一年多的空窗期,新房源已供不应求,山水樾澜庭的开盘即售罄,就是说明。此次苏高新联合招商一起开发2019-WG-7号地,此地块紧邻滨河路和横山路,交通较为便利,距离地铁3号线(在建)和5号线(在建)约300米左右,让我们一起期待该地块入市!

土拍直击③|吴中太湖新城、尹山湖楼面价刷新记录!新血注入区域市场活力提升

吴中太湖新城2016年以来,出让的一宗纯宅地。且一桥之隔的吴江太湖新城,拍出17295元/㎡的楼面价,或对房企的心理预期,产生一定的影响。

最终位于吴中区太湖新城龙翔路西侧、天鹅荡路南侧的苏地2019-WG-2号被新城&招商以32.58亿元总价收入囊中,楼面价20909元/㎡,远远超过了此前板块内至高楼面价的正荣地块(楼面价14522元/㎡),成为吴中太湖新城新的新“地KING”。

该地块直面苏州湾,自然环境优越,区域内交通利好不断,整体居住氛围算是不错,未来可打造临水项目。

尹山湖板块三年后再挂牌引热议

尹山湖板块自2016年5月至今,还是头次再挂地,热度依旧不减,截止竞买时间已有6轮报价。

相较于今日其他几块拍地,苏地2019-WG-3号是当仁不让的热门地块。

三年未挂地,也就说明板块内面临新房源断层的关系,目前尹山湖区域内的在售楼盘接近无,只有建发独墅湾尾盘在售,而此次地块的开拍,对于该区域也是有一定的房源补充。

地块内住宅建筑应全部成品化,住宅建筑应全部采用装配式建筑,单体建筑预制装配率应不低于30%;地块至小户型建筑面积不小于100㎡;

地块内配建的社区用房和社区居家养老服务用房须从建筑物首层起集中统一布置,应与首期开发的住宅同步建设、同步交付,并须按照不低于1000元/㎡标准进行前期装修,建成后应无偿移交属地政府。

此次碧桂园摘得尹山湖地块,楼面价21933元/㎡。此宗地块将会是一个很好的补仓。

土拍直击④|同济房产头次进入苏州 9.9亿斩获姑苏区金门路地块

本次土拍中,头个进入限时竞价,位置位于姑苏区彩香路东、金门路南的苏地2019-WG-1号被头次进驻苏州的上海同桓管理有限公司,即上海同济房产获得。

上海同济房地产有限公司为同济大学控股的上市公司——上海同济科技实业股份有限公司的全资子公司,主营业务房地产开发经营。

公司注册资本2亿元人民币,具有房地产企业二级开发资质。公司控股项目公司及子公司11个。

据同济房产官网信息,上海同济房地产有限公司获第八届(2015-2016)上海市房地产开发企业50强。

苏州姑苏金门地块迎来上海“学院派”开发商,将会带来什么样的作品,让人倍加期待。

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文本更新时间:

2019年4月24日

备注:

1、土地来源:江苏土地市场信息网。

2、文中所提面积均为建筑面积。

2、本专题中的楼盘图片为开发商效果图,楼盘真实情况以现场为准。

免责声明:

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