4月24日的土拍，大家应该记忆犹新。5宗涉宅地块全部溢价成交，吴中太湖新城拍出苏州湾区域至高价、狮山地块总价50.1亿。这也说明了较多房企对苏州看好。
都说土拍是楼市的风向标，每一次土拍之后，紧接而来的就是市场的波动，有周边楼盘发喜讯，欢迎新邻，有楼盘直接封盘待涨。
据统计，2016年至今，苏州主城区已诞生了41宗楼面价2万以上地块，3宗楼面价3万以上地块以及1宗楼面价4万以上地块。而且这些2万以上的项目有的已在售，有的也即将入市。
此次土拍中最亮眼的还属吴中经济开发区尹山湖地块，拍出了近2.2万/㎡的楼面价，虽然在此之前给了大家预期，但还是刷新了大家对尹山湖板块潜力的认知，区域新至高价地诞生。
其实，苏州很多区域都已完成了新一轮的补充和增价，买房门槛也在不断被拉高。
提到吴中区，在很多人的心目中，吴中区的中心城区大概在吴中区政府附近，但其实真正的吴中区中心城区即吴中高新区，虽然该板块与吴中经济开发区相邻。
沉寂2年，这个位于中心城区的板块即将有动作
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吴中主城，规划起点高
众所周知，城市向南发展是苏州未来的空间趋势，吴江撤市设区之后，南苏州的面积变大。吴中中心城区也由原先的边缘位置变成了苏州市区的几何中心，北临古城区，西部直达高新区，东北连接园区，南部可达吴江区，地理位置优势明显。
同时，吴中中心城区是吴中区区政府据在地，也是吴中区的经济、政治、文化和社会活动中心，未来将是苏州第三大城市中心。
2015年江苏省吴中高新技术产业开发区正式获省政府批准。吴中中心城区有了一个全新的名字——吴中高新区。并明确把吴中高新区建设成为自主创新战略高地、培育发展战略性新兴产业的核心载体、攻占高新技术产业制高点的前沿阵地。
高端产业聚集，比如科技金融产业园、科技研发总部经济园、省级科技产业园、节能环保科技园等等，随之而来的是高科技人才蜂拥而至。
交通、商业、教育、医疗等各项资源规划升级，这意味着，在高新区成立之初就定位城南改善之区。
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板块升级，配套不断完善
吴中高新区地处苏州城市南向发展中轴线上。由吴中区原长桥、苏苑、龙西三个街道组成。
立体交通路网四通八达：友新高架、东环高架、南环高架，可快速通达苏州古城区、园区CBD等核心地段。
更为重要的是，板块内4条轨交贯穿，目前已开通2、4号线，在建3号线以及规划7号线都经过该板块，出行十分便捷。
值得一提的是，作为中环重要组成部分的南湖快速路东延工程已于2018年12月底开建，预计2021年建成通车，通车后，吴中区与园区的通达度将明显提升，往返更为畅快。通达全城生活圈即将形成。
近期吴中中心城区控制性详细规划调整，新增幼儿园、学校等地块。本次规划调整主要为中心城区开发区部分， 位于中心城区东南部。调整范围南起吴中大道、城南路，北止京杭大运河，东起京杭大运河，西止西塘河， 总面积为7.6平方公里。
区域内的商业有营业许久的丽丰广场、海星生活广场和万达广场，已经给片区聚集了不少人气。处于建设中的龙湖东吴天街，轨道交通宝带路换乘站周边地下空间的陆续落地也将给板块内带来更多价值。在东西方向上，尹山湖板块的爱琴海购物公园、阳光天地商业广场以及越溪板块的香雪海购物广场、SM购物中心等也都在吴中高新板块的辐射范围内。
优良的规划及配套的升级必然带来版块的升级。而作为中心板块的吴中高新区，也因此成为了一个“新关注区域”。
文本更新时间：
2019年4月29日
备注：
1、地图：根据百度地图绘制。信息来源：苏州市人民政府。
2、文中所提面积均为建筑面积。
3、本专题中的楼盘图片为开发商效果图，楼盘真实情况以现场为准。
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