又挂地！苏州6号公告来了！胥口、郭巷迎新地！至高限价17800元/平！

2020-04-10 李花

苏州市区6号公告刚刚挂出，共出让5宗宅地，其中4宗为纯住宅地块，分别位于吴中胥口、吴中郭巷、相城阳澄湖镇、澄阳街道共出让面积134133.9㎡。

本次公告地块限时竞价起始时间如下：

05月15日 10:00 苏地 2020-WG-29号

05月15日 11:00 苏地 2020-WG-30号

05月15日 13:00 苏地 2020-WG-31号

05月15日 14:00 苏地 2020-WG-32号

本次公告设定市场指导价的 4 宗地块的市场指导价、网上竞价中止价及一次报价有效区间如下：

一、地块说明

（一）苏地 2020-WG-29 号地块说明

该地块上项目为全装修住宅，住宅装修成本不低于 1000元 /平方米,装修基本配置内容除了应当符合江苏省住房和城乡建设厅《成品住房装修技术标准》之附录 C《成品住房装修基本配置内容》外，空调、热水器和脱排油烟机应当安装到位；开发商在销售价格备案时，应当提供房屋装修配置和装修成本等相关证明材料报吴中区价格主管部门备案。

（二）苏地 2020-WG-30 号地块说明

地块内按要求配建的社区用房和社区居家养老服务用房须从建筑首层起集中统一布置，同时应与首期开发的住宅同步建设、同步交付，并按照不低于 1000 元/平方米标准进行前期装修，主要包括水、电、墙面、地面等，经属地政府验收合格后无偿移交，其不动产权归属地政府。

该地块上项目为全装修住宅，住宅装修成本不低于 1200元 /平方米,装修基本配置内容除了应当符合江苏省住房和城乡建设厅《成品住房装修技术标准》之附录 C《成品住房装修基本配置内容》外，空调、热水器和脱排油烟机应当安装到位；开发商在销售价格备案时，应当提供房屋装修配置和装修成本等相关证明材料报吴中区价格主管部门备案。

（三）苏地 2020-WG-31 号地块说明

地块内现有部分试桩桩基，出让人不再清理，由土地受让人按需要自行处置利用，详细点位由苏州市自然资源和规划局相城分局提供。

（四）苏地 2020-WG-33 号地块说明

地块业态为商业及办公，不可分割销售且不得分割转让。商业计容建筑面积不得小于37000平方米且不大于43000平方米，其中服务型公寓计容建筑面积不小于 32000 平方米且不大于 35000 平方米，不得设置批发市场；其余为办公。

苏地2020-WG-29号地块

位于吴中区胥口镇灵山路西侧、胥江花园南侧，地块面积14842.6平米，起拍楼面价：10300.01元/平方米。项目容积率在1.3-1.4，又会是一个低密度项目。

周边新房除公元萃庭、弘庭在售外，板块待入市的还有建发地块、大发地块以及华地地块，区域即将混战。

苏地2020-WG-30号地块

位于吴中开发区郭巷街道吴东路东侧、麦德龙南侧，京杭运河旁。这块地面积较大，有40421.3平方。。项目容积率在1.3-2.0之间，可以打造成高层项目。起拍楼面价15999.98元/平方米。交通上旁边有地铁3号线北港路站，自驾有东方大道，吴东快速路等，交通便捷。目前吴中区的独墅湖西板块颇热门，目前湖西星辰均价2.9万左右。