买房攻略|买房如何看样板间？五大注意事项看过来

1、装修细节

参观样板房时，各方面的装修细节当然也是必须注意的，毕竟小的细节地方都做的好，就不用担心明显的地方做不好，可能我们对装修施工并不太懂，但是没关系，发现一些显而易见的问题还是可以的，比如我们可以仔细看门和铰链上是否有油漆？门套线的侧面是否有油漆？墙的阴阳角是否是一条直线？把柜子门和抽屉都打开，看看里面是否有毛刺，层板和立板是否接合的密实等等。

2、实际的房屋情况

一般情况下，出于完善装修效果的考虑，样板间一般不会设置水、煤气、暖气等管道线路，样板房的厨房、卫生间就显得十分敞亮，样板房里不用做上、下水的考虑。

因此，房间里也不会出现粗大的下水管和暖气管线，空调也是摆设，用不着穿墙破洞，而当消费者真的拿到现房时，那些铸铁管往往会无情地纵横在眼前，因此建议购房者要站在现房而不是样板房的角度上考虑是否购买。

3、自然采光情况

参观整个样板间之后大家都会觉得每个房间的采光都很好，原因就是样板间几乎24小时都开着灯，即使是白天，即使外面阳光充足也会开着灯，因为样板间里面有的房间采光比较差，比如：卫生间、浴室、厨房这些地方，不开灯的时候会很阴暗，而开灯后就完全避免了这些问题，所以看房者可以要求销售人员把灯关掉观察白天室内的实际采光。

4、家具的规格大小

千万不要被“迷你家具”迷惑，很多消费者会有这种感受，样板间的每个家具、每件装饰都能做到恰如其分，可是当购房者摆入自己选购的家具时，却发现空间突然变得拥挤起来，这是因为一些开发商会在样板房放上一些特制家具。

比如很多楼盘样板房的衣柜厚度只有30多厘米，而正常衣柜厚度一般不少于45厘米；双人床只有1.35米宽，1.9米长，而正常的双人床要达1.5米宽，2.1米长。因此，在参观样板房的时候，不要只注重外观所带来的视觉美感，被缩小了的家具迷了眼睛，要注意家具的尺寸是否符合市场的规格。

5、尺寸比例

一定要注意样板房的尺寸比例是不是1：1，建议消费者不妨用米尺量一量，或以房间内长、宽方向的地砖数量折算一下房屋的面积，问清房子的使用率是多少。

样板房让购房人看到的只是住房的套内面积，而电梯、公用走廊、楼梯部分有多大却往往被人们忽略，不同的楼型、不同的户型在使用率上都会有差异，同样的面积，使用率高的住房才划算。

以上就是小壳为大家介绍的关于参观样板房时有哪些注意事项的相关信息。样板房通常都会做的十分的精美细致，所以大家在参观样板房的时候只能作为买房的一个参考，千万不能够因为样板房符合您的品味就将房子买下。希望小壳总结的这些能够为你带去帮助。

本文更新时间：2018年12月3日

备注：本专题中的楼盘图片为开发商效果图(除万科翡翠公园)，楼盘真实情况以现场为准。

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