已超30亿!园区奥体旁地块4分钟加价4.15亿!超过上东区楼面价!

2018-12-04 周洁


园区要土拍了!

园区又挂地了!


本应周四(12月6日)拍卖的苏州园区奥体中心东地块,就在昨天18:01!该地块4分钟之内报价已达17轮!地块总价已超30亿,达到31.57亿元!楼面价已达23256.58元/㎡,超过中海上东区之前成交楼面价23231元/㎡!



地块位于钟南街东、港田路北,出让面积84860.4㎡,容积率1.3-1.6 ,建筑面积135776.7㎡,起始价274270万元, 起拍楼面价20200元/㎡,至高限价34087元/㎡!


没错,就是在上周5秒售罄218套房子的中海上东区旁边的那块地,中海上东区当时地块成交楼面价23231元/㎡,实际销售备案均价39998元/㎡。


04号地块起拍楼面价20200元/㎡至高限价34087元/㎡,这至高限价直指售价!

地块位于园区湖东板块,周边配套齐全,居住氛围浓厚。

 交通:地块周边路网成熟,靠近主干道,且地块距在建中的地铁5号线苏胜路站约1.2km,通达全市,生活便利。


 商业:地块周边围绕多个商业配套,周边有凤凰新天地、方洲邻里中心、欧尚超市等多个商业中心以及较多的小区底商配套,除此之外地块东侧奥体中心为集体育、购物、休闲为一体的大型休闲娱乐中心。


 ➤教育:地块周边重点学校环绕,包括园区外国语学校、园区星汇学校、园区方洲小学、园区第十中学、新加坡国际学校等,教育资源丰富。


 特殊条件:1、地块需配建社区居委会用房,面积不少于1174㎡;需配建养老服务用房,面积不少于㎡;居委会管理及养老设施用房需按照不低于800元/㎡的标准装修,并无偿移交街道管理或所属功能区管理使用。

2、建筑按二星绿色建筑标准设计建造,项目住宅应为全装修住宅

3、预制装配式建筑比例1:1,建筑单体预制装配率不低于30%。

周边新房

本文更新时间:2018年12月4日


备注:1、本专题中的楼盘图片为开发商效果图(除建屋天著),楼盘真实情况以现场为准。

2、信息来源于土拍网。

3、文中所涉及面积均为建筑面积。


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