【12.5新闻上午茶】姑苏区纯新盘首开龙湖天赋拿证备案价34000-38000元/平

2018-12-05 周洁

12月5日，星期三，苏州市中雨，8-14°C，空气质量指数：31，空气质量：优。

本期操刀：小桃花

2017年2月15日，龙湖地产以总价17.5亿元竞得2016-WG-76号苏州古城地块，占地面积约41000平米，建筑面积约155000平米，规划用地性质为住宅和商业，折合楼面价17480元/㎡。

根据规划，该地块住宅项目将以现房形式销售，同时也将在苏州打造第二座天街——胥江天街(龙湖在苏州已布局四座天街，除了狮山天街、胥江天街外，还有园区星湖天街、吴中区东吴天街)。该地块住宅项目由龙湖、首开联合开发，故得名首开龙湖天赋。拿证户型有140㎡和210㎡两种户型，即将开盘。

（预售证信息）

（拿证楼栋信息）

（部分房源信息）

本应周四（12月6日）拍卖的苏州园区奥体中心东地块，就在昨天18：01分，该地块4分钟之内报价已达17轮！地块总价已超30亿，达到31.57亿元！楼面价已达23256.58元/㎡，超过中海上东区之前成交楼面价23231元/㎡！

地块位于钟南街东、港田路北，出让面积84860.4㎡，容积率1.3-1.6 ，建筑面积135776.7㎡，起始价274270万元， 起拍楼面价20200元/㎡，至高限价34087元/㎡！

近日，苏高新集团位于园区湖东斜塘板块的苏园土挂（2018）03号地块在苏州园区管委会网站上发布了建设规划批前公示。

该地块位于工业园区星塘街东、朝阳路南，于今年8月被苏高新集团以总价28.26亿竞得，成交楼面价23227元/平，溢价率26%。

规划显示，本次地块申报规划批准的总建筑面积达173461.12㎡。地块整体规划为17栋高层（14栋17层和3栋16层）住宅产品。其中1#~7#、10#~16#总层高均为17层，建筑高度56.3~57.05米；9#、17#、18#总层高均为16层，建筑高度53.30米。

项目人行及车辆出入口均位于北面朝阳路上。另外，项目还配备有428平方米的运动场地、506平方米的儿童活动场地，以及养老、居委会、物业用房（8#楼）等。

本次规划还公示了高层住宅产品的四种户型设计，分别为A1、A2、A3和A4户型。

A1和A2户型：为两梯四户设计，其中A1为边户、A2为中间户。

A1：四室两厅两卫一厨设计，户型特点：三开间朝南、客厅餐厅连通、主卧带独卫及衣帽间；

A2：三室两厅两卫一厨设计，户型特点：三开间朝南、客厅餐厅连通、主卧带独卫及衣帽间；

A3户型：为两梯两户设计，户型为四室两厅两卫一厨，户型特点：四开间朝南、客厅餐厅有隔断、主卧带独卫；

A4户型：为两梯两户设计，户型为四室两厅两卫一厨，户型特点：四开间朝南、客厅餐厅连通、主卧带独卫。

项目位于湖东斜塘板块、临近中环，交通便捷；向北400米左右即为欧尚超市星塘店，周边还有奥体中心星广场、邻瑞广场等；教育方面则有3所学校等；另外项目距离斜塘医院1公里左右，距离苏大附属儿童医院2公里左右。目前周边有已交付小区中南锦苑等。

来源：苏州园区管委会

本文更新时间：2018年12月5日

备注：1.本专题中的楼盘图片为开发商效果图，楼盘真实情况以现场为准。

2.文中所涉面积均为建筑面积。

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