新房周报|M7W3 开发商推新积极 成交下滑4成

2019-07-24 陆静

七月至第三周(7.15-7.21),苏州新房住宅新增供应930套,较上周上涨699套;签约1507套,较上周下滑1096套;签约均22989元/㎡,较上周上涨654元/㎡。


壹.整体住宅市场

①整体住宅市场:以商品住宅为主,其次是酒店式公寓和别墅

本周住宅新增预930套,约11.2万m²,环比上浮303%;签约1507套,约19.7万,环比下滑42%;均价约22989元/,环比上涨3%;总签约金额约45.2亿元;整体市场以商品住宅(其中包含别墅)签约为主,其次是酒店式公寓产品,共签约203套,约1.2万,总签约金额约2.3亿元;再者是别墅和商业,分别成144套和68套。

②商品住宅供求价:推新积极,签约量跌价升

③商品住宅预售:5盘取得预售,新增供应930套,约11.2万㎡

④住宅签约前十:吴江区占据四成,姑苏区鲜有项目入榜单 

本周住宅签约排行榜吴江区占据4成,华润悦府集中签约以147套的成交量位居榜首,签约均价约15339元/㎡,价格很有优势。

贰.区域住宅市场

各区签约套数环比:一涨五跌 仅姑苏区有涨幅 

本周住宅签约量区域来看,一涨五跌。仅姑苏区有涨幅。从上表也不难看出吴江区为成交主力区域。


7月第三周,苏州新房住宅整体成交在前一周的冲高后回落,尤其吴江区更为明显。进入下半年来看,苏州新房市场无论推新还是成交,整体都比较积极。

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备注:

1、各区域和TOP榜数据来源:2019.7.15-2019.7.21苏州市区商品房销售网上管理系统。

2、文中所提面积均为建筑面积。

3、本专题中的楼盘图片为开发商效果图,楼盘真实情况以现场为准。

免责声明:

文本更新时间:2019年7月22日,因时间、市场、政策等会发生变化,以上信息仅供参考,不作交易依据使用。实际信息可能有变动,请以销售现场实际信息为准。