买房好时节 盛夏购房攻略

2019-07-24 王枫

很多人不愿意在夏天买房,但夏天却是一个购房的好时机。

因为夏季天气多变,更容易检验出一个房子的质量,比如防潮、排水、采光这些问题都很容易被检查出来;而且夏季炎热,大多数人不愿东奔西走、忙碌地购房。相对其他季节,夏季显然是买房的淡季,但是开发商为了促进购房,通常会推出各种优惠。

买房的好时节,看夏季购房攻略如何挑到好房子?


优惠多多

夏季是传统的购房淡季,为了促进销量,开发商大多愿意拿出一定的额度进行回馈。楼市有“金九银十”之说,这就是销售的高峰时期,一般来说大多数楼盘推新盘会选择在这个时候,那时候价格肯定没有夏季购房的优惠,相对来讲,夏季购房的优惠力度要高于其他时间。


天气多变考验质量

夏季的天气存在多变性,通常白天是大太阳,晚上又是大暴雨,不仅是雨水多,夏季的日照时间也长,购房者们可以根据这个特点考验楼盘的质量。在这个时候,房屋的通风、排水、采光、防潮等缺陷容易暴露出来。


夏季装修质量更佳

夏季购房以后,进行装修也是具有优势的。温度高的时候,装修材料更容易辨别好坏,高温会加速甲醛等有害物质的释放,有害物质一般会散发刺鼻的气味,材料好不好,一闻就知道了。

夏季购房应注意的问题


1.通风情况

我国夏季多刮东南风,我们说的通风好也常常说的是夏季,毕竟冬季天气寒冷,除了必要的通风,大部分时间我们都是会选择关窗保暖的。

那么如何判断通风的好坏呢?首先看楼层的朝向,楼层南北或者东西方位容易形成空气的对流。其次看楼栋排布,从南到北、楼层从低到高排布比较合理。第三看楼间距,如果两栋楼之间的间距超过楼高的1.2倍,通风就不会有问题。


2.隔热、防潮设施问题

如果住宅侧墙朝西、或者室内有朝阳面窗户或多或少会影响到隔热效果。现今大多数的住宅都在顶层设有隔热层,选择顶层住宅的购房者要关注顶层隔热层是否完善,是否需要在朝向窗户上安装隔热膜。

我国属于季风气候,大部分的城市降雨都会集中于夏季,这就给购房者考察室内防潮做的好不好提供了极大便利。尤其是对于底层业主来说,周边管道繁多,墙皮和楼板间的防潮就显得很重要了,要注意管道是否加粗,还有排水设施是否齐全如果防潮措施不到位,屋内潮湿发霉影响身体健康。小壳建议你选择底层有架空层或者底下做半地下室处理的房屋,这样能对防潮起较好作用。


3.采光情况

采光是购房最不容忽视的问题,一定要亲自实地观察。因为根据常识,夏天的太阳高度要比冬天高,所以夏天采光很好的房子,并不代表冬天也一定好。小壳建议你一天选择多个时间段来看房屋采光效果,全方位看看房屋好不好。比如晴天的上午和下午个看一次,看看早晨几点能看到阳光,晚上几点太阳落下。


4.电容量大小

夏季是用电的高峰期,各种家用电器的使用频繁,用电达到高峰,如果住宅的供电容量太小的话,许多方便日常生活的家电用品就只能歇业,变为生活的累赘。因此,购房之前必须先弄清楚住宅供电容量的问题。


5.排水设施

夏天雨水多,因此如果小区的防水和排水做的不好,购房者很容易就进入到“看海”模式。而看防水主要看购房者所居住的房屋和楼栋,看看排水管道是否完好、房屋墙面是否有裂纹和渗漏、看看屋顶有没有漏水痕迹。看排水主要看小区,看看道路环境,是否有排水措施等。


温馨提示

夏季的太阳总是晒的皮肤都疼,购房者们可以选择傍晚太阳下山的时候去看房哦!

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本文更新时间:2019年7月24日


备注:

1、本专题中的楼盘图片为开发商效果图,楼盘真实情况以现场为准。

2、文中所提面积均为建筑面积。


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