区域成交|吴江破千 重回榜首

_{7月第2周，苏州新房住宅新预售231套，约2.1万m²，环比上涨14%；签约2603套，约32.5万m²，环比上涨28%；均价约22335元/m²，环比下滑15%。}

区域住宅市场

各区签约套数环比：四涨二跌 吴江区涨幅高达139% 

_{各区域市场表现情况}

_园区

_{本周园区本周无新增预售；签约69套，环比下滑82%；签约均价36924元/㎡，环比下滑8%；}

_{上周中海上东区大幅释放后，本周自然回落对全市量价都有一定的影响。目前园区在售楼盘较少，个盘集中网签对区域影响明显。}

吴中区

_{吴中区本周无新增供应；签约457套，环比上涨105%；签约均价22217元/㎡，维持稳定；}

_{吴中区当周成交量环比增长突出，吴中太湖新城板块建屋吴郡半岛有明显的去化释放，以208套的签约量位居榜首，至后一波房源推出之后，该盘所剩房源不多，整个板块有待后续的新盘面市；另外，首开如院、姑苏金茂悦等楼盘今年的销售情况也有好转，并有一些1字头低价盘也有持续的成交支撑。}

高新区

_{高新区本周无新增预售；签约505套，环比上涨14%；签约均价26053元/㎡，维持稳定；}

_{高新区当周以近500套的网签量位居第二，科技城金茂府当周集中签约131套位居榜首，6月底加推的旭辉宽阅雅苑以128套网签量居第二。另外，禹洲嘉誉山、越秀江南悦府、首开金茂熙悦等北新区在售楼盘也是有持续的网签助力，该版块目前在售新房较多，房源相对充足。}

相城区

_{相城区无新增预售；签约386套，环比下滑19%；签约均价24357元/㎡，环比下滑3%；}

_{相城区在前两周的高位走量下，本周成交有所回落，不过依然有386套的网签表现，本周新盘美的云筑、东原阅境，老盘姑苏裕沁庭、水韵花都等相继发力，区域今年不时有纯新盘的面市，并且物业形态均有涉及，今年区域整体表现较好。}

姑苏区

_{姑苏区本周无新增预售；签约58套，环比上浮49%；签约均价33728元/㎡，环比上涨9%。}

_{姑苏区当周表现依然排至后，6月底新开盘华发公园首府本周有26套的签约量，其他项目，依然均为个位数的去化体现，并且海胥澜庭、仁恒公园世纪、金科仁恒浅棠平江等多个曾活跃的项目目前无房在售，区域整体活跃度低。}

吴江区

_{吴江区本周碧桂园国风云樾新增预售231套，环比上涨14%；签约1128套，环比上涨达139%；签约均价18185元/㎡，环比上涨8%；}

_{吴江区本周成交量过千，区域6月份推新活跃，多个人气盘基本都是即推即售光的节奏，7月初以来虽然网签释放有限，但依然有运东板块项目的加推助力，本周部分前期推新楼盘网签开始有所显现，环比涨幅较高。}

_备注：

_{1、各区域数据及TOP榜数据来源：2019.7.8-2019.7.14苏州市区商品房销售网上管理系统。}

_{2、文中所提面积均为建筑面积。}

_{3、本专题中的楼盘图片为开发商效果图，楼盘真实情况以现场为准。}

_{免责声明：}

_{文本更新时间：2019年7月16日，因时间、市场、政策等会发生变化，以上信息仅供参考，不作交易依据使用。实际信息可能有变动，请以销售现场实际信息为准。}