【7.25新闻早知道】重磅！苏州房产限购限售政策全面升级非户籍社保需满两年！

2019-07-25 李花

7月25日，星期四，苏州市多云，29-37℃。空气质量指数：90，空气质量：良。

本期操刀：花花

1、重磅！苏州房产限购政策加码非户籍需满2年社保二手需满5年可售！

市政府关于进一步完善我市房地产市场平稳健康发展的工作意见

苏府〔2019〕61号

各市、区人民政府，苏州工业园区、苏州高新区、太仓港口管委会；市各委办局，各直属单位：

为坚决贯彻党中央、国务院关于建立和完善房地产市场平稳健康发展长效机制的决策部署，切实解决当前苏州市房地产市场存在问题，合理引导住房需求，抑制投机炒·房，稳定市场预期，经市政府研究，在《市政府印发关于进一步加强苏州市区房地产市场管理的实施意见的通知》（苏府〔2016〕119号）、《市政府印发关于进一步加强全市房地市场调控的意见的通知》（苏府〔2016〕150号）、《市政府关于进一步促进全市房地产市场持续稳定健康发展的补充意见》（苏府〔2019〕38号）文件基础上，制定进一步完善我市房地产市场平稳健康发展的工作意见，具体内容如下：

一、进一步加强用地出让管理。

加大土地供应保障力度，严格执行住宅用地供应计划，保障土地市场供需适度。严格施行购地自有资金申报核查制度，竞买企业应说明购地资金来源并作出承诺。住宅用地出让竞买保证金调整为30%～50%区间设置，具体在出让公告中设定。竞得人申报自有资金不实的，取消竞得资格没收保证金或终止出让合同没收定金，并将竞得人相关违法违规行为纳入企业诚信系统。住宅用地鼓励实行“限房价、限地价”出让方式。

二、调整居民购房政策。

非本市户籍居民家庭在苏州市区、昆山市、太仓市范围内申请购买第1套住房时，应提供自购房之日起前3年内在苏州市范围内连续缴纳2年及以上个人所得税缴纳证明或社会保险（城镇社会保险）缴纳证明。

三、扩大住房限制转让实施范围。

对苏州市区新建商品住房、二手住房实施限制转让措施。自本意见实施之日起，苏州市区范围内新取得预（销）售许可的商品住房项目（含已经取得预售许可尚未开始网签的项目），购房人自取得不动产权证之日起满3年后方可转让；二手住房通过市场交易购房人新取得不动产权证满5年后方可转让。

四、进一步加强住房信贷税收管理。

加强房地产信贷宏观审慎管理，在严格执行差别化住房信贷政策基础上，金融监管部门联合督促银行机构将新增贷款中房地产贷款占比控制在合理水平；对明显存在违反宏观调控政策的，依法依规采取相应监管措施。加大对房地产开发项目土地增·值税预征和清算环节管理力度，实施预售备案价格预警线管理。全面应用房地产价格评估技术，加强存量房交易合同监管和税收征管。

本意见自2019年7月25日起实施。

苏州市人民政府

2019年7月24日

（此件公开发布）

2、8亿元！苏州科技大学天平学院被收购！

近日，中国春来教育集团有限公司发布公告，称成功中标收购苏州科技大学天平学院，正式协议预期将于发出中标通知书后30天内与苏州科技大学及基金会订立。

从苏州科技大学官网获悉，今年6月24日，苏科大委托第三方招标平台发出招标公告，遴选转设学校举办者经营天平学院，拟最终将天平学院转设为民办普通高校，并由新的学校举办者拥有及独立经营。如招标文件所述，新的学校举办者须为将天平学院转设为民办普通高校提供营运资金。

从苏州科技大学天平学院获悉，中国春来的确在本次竞标中中标，目前双方正在洽谈进一步合作。

据了解，中国春来需在2019年7月24日之前，支付给苏州科技大学初期资金人民币约4亿元，其占代价的50%。此外，在转设办学筹备期内，如天平学院使用苏州科技大学校园，中国春来还须每年向苏州科技大学支付天平学院30%的学费及寄宿费，即使用苏州科技大学设施的费用。

相关资料显示，中国春来成立于2004年，集团旗下现有河南省境内商丘学院、安阳学院、商丘学院应用科技学院（商丘学院开封校区）三所大学，并参与经营湖北省境内长江大学工程技术学院。中国春来于2018年9月在香港上市，融资5.5亿港元，是继2018年8月10日司法部发布《中华人民共和国民办教育促进法实施条例（修订草案）（送审稿）》后，港股迎来的第一支内地民办教育股。

苏州科技大学天平学院是经教育部批准的、本科层次的全日制普通高等院校，位于苏州高新技术产业开发区内。2000年开始招生，2005年改设为独立学院，学院现有全日制在校本科生8200余人，设有31个专业（方向）,以工科为主，多学科协调发展。

天平学院近四年获得各级各类学科竞赛奖项共有220项。学院近三年平均年终就业率达96.9%，初次就业率和年终就业率均高于全省平均水平，协议就业率大幅度提高，大量毕业生被中亿丰、金螳螂、江南嘉捷等大型企业录用。