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本期操刀：Rena
【5.23新闻早知道】2019年入市纯新盘盘点 这33个项目即将入市
2019-05-23
1、市场|2019年入市纯新盘盘点，34个项目即将入市
2019年很快过半；小壳统计了一下截止到目前共有10个纯新项目入市
其中吴江区、新区各3个；下半年预计还有34个纯新项目入市。有了这些“新鲜血夜”的注入，接下来的苏州楼市又增添了不少看点！
2、规划|苏州打造新名片！京杭大运河沿线地区城市设计出炉
近日，苏州城市规划网上公示了京杭大运河（苏州段）沿线地区城市设计。
规划空间结构
“一带功能复合、两核区域中心、七廊生态织补、七彩运河生活”的空间结构。
● 一带：京杭运河复合功能带。
● 两核：两大区域城市副中心。
● 七廊：七条运河两岸大型生态廊道。
● 七彩运河生活：包括现代住区、郊野公园、智慧工业、保税物流、文化科创、商业金融、城市综合体在内的七类功能组团。
交通系统规划
● 道路等级：打造由高速公路、城市快速路、城市主干路、城市次干路、城市支路构成的车行交通体系，原工业地段改造提升后，适度增加路网密度，优化交通组织。
● 静态交通：满足商业商务活动、游憩活动和交通集散功能需求，重点配建区域增设社会停车场。
● 慢行交通：沿运河两岸布局慢行通道，补充慢行设施，增加跨河慢行桥，促使慢行系统成网成环，提升慢行空间景观品质，增强步行的舒适性与可达性。
文化设施布点规划
依托现有的文化自然资源，打造“一带十一段” 特色运河文化布局。沿岸根据分段文化主题，布置特色文化设施，如主题公园、文化街区、博物馆、文化广场等，体现苏州运河文化特征。
空间风貌规划
● 风貌分区：将运河沿线分为历史文化风貌段、现代商业与商务风貌段、SOHO小密活力街区风貌段、郊野自然主题风貌段、现代化产业风貌段、滨水特色居住主题风貌段等6大类景观风貌段落。依据不同段落的风貌需求，确定建筑风格、建筑色彩。
● 沿河标志：围绕寒山寺古塔等历史文化地标，苏州市体育中心足球场等当代地标，打造沿河标志体系，通过十组历史、文化、商务地标，提升区域识别度。
● 景观廊道：在《苏州市总体城市设计》的基础上，细化规划的片区景观廊道沿线建筑的退让、贴线、高度控制，采用“阶梯式”退让方式，保障城市空间廊道的通透性。
● 建筑高度：规划区分沿河“第一界面”与背景建筑区，在上位规划的基础上，基于人的视线感受，考虑运河宽度、建筑退让岸线距离对空间感受的影响，形成第一界面高度控制梯度线，保障沿河空间尺度。同时，基于高度变化的连贯性与焦点建筑的突出性要求，控制背景建筑的建筑高度，构建顺畅的城市天际轮廓。
3、荐盘|刚需必看！均价不到2万的100㎡以下的小户型！
对于购房人来说，最关键的还是价格。尤其是刚需人群，目前改善的房源越来越多，留给刚需人群选择的空间越来越小。
小壳身边的小哥哥和小妹妹，常问小壳，苏州还有哪些在2万以下，还是小户型的？小壳就整理了以下23个楼盘符合这个条件的，仅供购房者参考！
文本更新时间：
2019年5月22日
备注：
1、文中规划信息来源：苏州规划、苏州发布所示图片为位置示意效果图。
2、文中所提面积均为建筑面积。
3、本专题中的楼盘图片为开发商效果图，楼盘真实情况以现场为准。
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