【8.9新闻早知道】|沪苏湖铁路苏州段站点具体位置公布

8月9日，星期五，苏州市小雨转大雨，27-30℃。空气质量指数：21，空气质量：优。

本期操刀：沐风

1.沪苏湖铁路苏州段站点具体位置公布、拟年内开工

8月6日，江苏环保公众网对新建上海经苏州至湖州铁路(以下简称“沪苏湖铁路”)进行环评公示。

环评显示，沪苏湖铁路全线拟设上海虹桥、松江南、汾湖、盛泽、南浔、湖州，共6座车站，线路新建正线全长163.708km。其中，虹桥站、湖州站为既有车站，松江南站、汾湖站、盛泽站、南浔站为新建车站。途经江苏共有两站，分别为汾湖站和盛泽站，均位于苏州。

汾湖站 位于 苏州市吴江区东南部，半爿港村和杨文头村之间，距离吴江区政府约15公里，常嘉高速西侧约1.5km，G50沪渝高速北侧约2.5km。

(图片来源于百度地图，仅供参考）

该站按中间站设计，车站规模为2台4线（含正线）。

盛泽站位于苏州市吴江区南部盛泽镇北旺村，距离盛泽镇约5公里。 车站北距盛震公路约170m，交通条件便利。

(图片来源于百度地图，仅供参考）

另外，受盛震公路标高控制，车站设计为高架站，车站规模为2台4线（含正线）。

根据环评，该工程建设标准为客运专线，设计速度350km/h。计划于2019年开工，总工期48个月。

线路在苏州的走向

▼

线路进入江苏省苏州市后，在汾湖经济开发区杨文头村南侧（G50北侧）设汾湖站，出站后折向西南上跨G50沪渝高速公路，绕避黎里镇密集民房厂矿分布区后，往南依次上跨G318、太浦河，尔后折向西上跨常台高速公路、S227、吴江南北快速干线和京杭运河，绕避北麻漾规划区域，于盛泽镇北侧的盛震公路南侧设盛泽站，出站后继续西行上跨吴江南北快速干线和京杭运河，经盛泽北侧、震泽南侧进入浙江省湖州市境内。

2.公示 | 相城区太平中心镇区、黄埭镇控规调整

8月8日，规划公示网公布了相城区太平中心镇区和黄埭镇黄埭东单元的基本控制单元控制性详细规划调整。

太平中心镇区

2015年开始编制、2016年10月批复的《苏州市相城区太平中心镇区控制性详细规划》（以下简称原规划）有效地指导了该地区的发展，但随着经济社会发展的需要，局部地区（原规划中的XC-d-020-03、05基本控制单元）在新形势新背景下，有了新的发展诉求。为了更好的适应城镇发展，集约利用发展空间，完善各项城镇功能，彰显太平老镇传统文化和空间特色，指导太平片区的建设，特编制《苏州市相城区太平中心镇区XC-d-020-03、05基本控制单元控制性详细规划调整》。

调整范围

XC-d-020-03基本控制单元位于太平中心镇区中部，属于老镇水乡风貌区。单元范围：北至朗力福大道，西起兴太路，东、南到湘太路，总用地面积95.87公顷

XC-d-020-05基本控制单元位于太平中心镇区南部工业园。单元范围：北至元春路、金瑞路，西起聚金路，东至湘太路，南到顺乐路，总用地面积114.06公顷。

指标调整

从集约利用土地出发，提高地块使用效益，用好用足存量建设用地，调整05-19、05-20、05-46三个地块用地指标，容积率从原规划0.8-2.0调整为≥1.2。

黄埭东单元

2017年开始编制、2018年5月获得苏州市政府批复的《相城区黄埭镇黄埭东单元控制性详细规划》（以下简称原控规）有效地指导了该地区的发展，但随着经济社会发展的需要，局部地区（原控规中的XC-b-050-05基本控制单元）在教育设施的配置方面有了新的发展诉求。为更好地科学指导黄埭镇的发展，特编制《相城区黄埭镇黄埭东单元XC-b-050-05基本控制单元控制性详细规划调整》，希望通过局部调整，保障教育设施配置的适度超前，更好地服务于片区居民。

调整范围

相城区黄埭镇位于苏州相城区的西部，由东桥片区和黄埭片区组成。黄埭片区以康阳路、春申湖为界又分为黄埭东单元和西单元。本次调整的XC-b-050-05基本控制单元位于黄埭东单元的东南角。

规划范围：北至春光路、黄埭塘，南至春秋路，西至方桥路，东至黄埭镇区边界，用地面积2.47平方公里。

调整内容

延续原控规功能定位及规划结构，本次规划主要从落实近期就学需求角度出发，对教育设施布局进行优化，仅对局部地块位置进行了微调。

用地调整

将原控规黄埭第三小学地块与北侧混合用地位置互换，在北侧地块内新建一所6轨的九年一贯制学校（即小学36班、初中18班），用地规模5.88公顷。置换后南侧混合用地规模为4.47公顷。

用地调整

原控规黄埭第三幼儿园、第六基层社区服务中心调整至春华路以北，即原控规的商办地块调整为幼儿园及基层社区服务中心用地。幼儿园面积不变，基层社区服务中心用地面积略有增加。此外，结合《苏州市相城区分区规划暨城乡协调规划（2017-2035）》，在幼儿园南侧设置广场用地。

用地调整

根据控规调整要求，教育设施配置在全镇域内统筹调整，调整前后总的规模与原控规保持一致。

3.本周吴江已有三盘领证  这个刚需盘均价不到1.5W！

贝壳新房数据中心统计：截止目前，本周（8.5-8.9）苏州已有三个新房项目领取预售许可证，分别是翡翠公园（吴江·运东）、当代ΜΟΜΛ大湖上品（吴江·平望）、新湖明珠城青蓝公寓（吴江·太湖新城）。从区域来看目前领证项目均集中在吴江区，其中不仅有运东翡翠公园加推二期叠墅，还有平望品质刚需新加推洋房，也有商业综合体的轨交公寓首领证入市。

【领证项目】翡翠公园

【预售许可证编号】苏房预吴江2019142号

【房源备案均价】 18337元/㎡ （含地下室面积）

【领证房源情况】

楼幢：1#、2#、4#、5#、9#、16#、22#

房源面积：下叠122㎡/中叠122㎡/上叠130㎡

房源均价：18591元/㎡-23439元/㎡

房源总价：207万-367万（含地下室）

文本更新时间：2019年8月9日

备注：

1、信息来源：苏州市区商品房销售网上管理系统、苏州规划。

2、文中所提面积均为建筑面积。

3、本专题中的楼盘图片为开发商效果图，楼盘真实情况以现场为准。

免责声明：

因时间、市场、政策等会发生变化。以上信息仅供参考，不作交易依据使用。实际信息可能有变动，请以销售现场实际信息为准