苏州楼市限购限售调控再加码，可以说是给苏城房产投下一枚“震撼弹”。有些朋友就问，这时候还适合买房吗？哪种类型的房子好呢？小贝这里就说：如今要选轨交沿线小户型。
为什么？就让我们仔细分析。
新政直接“炸”出三大影响：
1、短期炒卖行为将被抑制
2、市场需求减少
3、房企拿地态度将更为谨慎
首先，该项政策对于短期炒卖行为会有立竿见影的打击效果，自住客户将改变之前的非理性购房态度，进而谨慎地挑选房源。这意味着优质配套、有潜力发展的住宅价值会在这段时间加突显。
其次，新房限售三年，刚改客户置换周期将大大拉长。这是刚需的福音，因为刚需族先是要上车，而不会考虑高大上的改善产品。
新政强调进一步加强用地出让管理，住宅用地出让竞买保证金调整为30%～50%区间设置等要求。从长远看，房企拿地后会再推出的产品会更加偏大户型、或者搞装修，以此收回成本。所以目前市面上小户型，比如小三房这类就显得抢眼了。
那还等什么，轨交沿线小户型200万起赶紧来看看。
