【1.29新闻早知道】吴江区松陵城区云梨桥片区、吴中区甪直镇迎来规划调整！

1月29日，星期二，苏州市多云，4-11°C，空气质量指数60，空气质量良。

本期操刀：小花花

• 吴江区松陵城区云梨桥片区迎来规划调整！

近日

吴江区松陵城区云梨桥片区

吴中区甪直镇基本控制单元

分别迎来控规调整

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吴江区松陵城区云梨桥片区控规调整

一、范围调整

西靠交通路（即S227省道），北临交通路，东至京杭大运河，南至花园河与大运河交汇处。总用地面积为145.15公顷。

本次调整要点：

1、片区内新增两条道路

2、多处用地调整，新增一宗教育用地

3、多处调整配合运河文化主题公寓以及运河风光带

调整内容如下——

一、道路调整

1、保留云梨路北侧的两条现状支路即通运路和支一路。

2、云梨路与东城河路之间新增支路（新一路），南端与云梨桥北侧双行辅路相通，由辅路右转进入，支路右转进出入辅路。

3、云梨路南侧在江新西路侧新增支路（新二路），与老吴路相连接，增强道路可达性，优化路网。

二、水系调整

4、调整江新河线型走向，优化局部河道水系，有利于滨水空间的打造及展示。

三、用地调整

5、由于新增新一路，永康路北侧居住用地边界调整；同时将新一路东侧原居住用地调整为商业和住宅混合用地，增加用地兼容性。

6、规划区内城中村、棚改户采取区内回迁安置，因此将云梨路北侧绿地及弹性用地调整为居住用地，用于拆迁安置房建设，调整后基本满足规划区内近期安置要求。

7、由于江新河路线型走向有所调整，原控规中云梨桥南侧、交通路东侧的居住用地边界调整。

8、由于新增新二路，原规控中的弹性用地边界需调整，并调整了部分弹性用地为街边绿地。

9、因片区内人口有所增加，统筹考虑区内就学需求，新二路南侧原居住用地部分调整为幼托用地，其余调整为弹性用地，增加用地弹性和可操作性。

10、为配合运河风光带建设，将云梨路北侧的绿地调整至吴同路南及丽泽路北侧，将原控规中的居住用地和弹性用地部分调整成为公园绿地及弹性用地，建设运河文化主题公园。

11、将笠泽路南侧弹性用地增加滨水绿地，配合运河风光带的建设的同时，提升片区整体形象。

资料来源：吴江区人民政府网站

• 吴中区甪直镇基本控制单元控规调整！

（05、10、13、22基本控制单元）

一、范围调整

甪直镇域，规划总用地面积118.57平方公里。

调整内容如下——

主要调整内容：

1、05基本控制单元主要承担生产研发和部分商业商务的功能。

2、10基本控制单元主要承担居住和部分商业商务的功能。

3、13基本控制单元主要承担居住和生活服务的功能。

4、22基本控制单元主要承担居住、生产研发和部分生活配套功能。

资料来源：苏州市自然资源和规划局网站

• 上周新房签约1374套，成交放缓或将持续回落！

上周（1.21-1.27）苏州新房住宅新增供应734套，较上周上涨840套；签约1374套，较上周下滑91套；签约均价19888元/㎡，较上周上涨251元/㎡。

壹．整体住宅市场

整体住宅市场：供应大涨，签约量跌价升

本周（1.21-1.27）住宅新增预售954套，约10.64万㎡，环比上涨894%；签约1374套，约17.08万㎡，环比下滑6%；均价约19888元/㎡，环比微涨1%。整体市场以商品住宅（其中包含别墅）签约为主，其次是酒店式公寓产品，共签约645套，约4.2万㎡，总签约金额约7亿元。住宅签约前十：吴江区独占8成，绿地江南华府位居榜首 

本周（1.21-1.27）住宅签约前十吴江区占据8成，表现突出，绿地江南华府以149套的网签量，位居榜首。

贰．区域住宅市场

各区签约套数环比：2涨4跌 整体跌幅6% 

本周（1.21-1.27）住宅签约量区域来看2涨4跌，整体跌幅6%。从上图中可以看出，吴江区为成交最活跃区域，占据整体市场55%。

整体来看，随着传统春节假期的临近，各大楼盘销售节奏明显有所放缓，虽然1月份以来这4周依然均有千套以上的签约，但随着这波集中释放后，部分项目网签情况已经消化得差不多了，后续签约量将持续回落，这也是市场的正常反应。【查看更多】

文本更新时间：2019年1月28日

备注：1、本专题中的楼盘图片均为开发商效果图，楼盘真实情况以现场为准。

2、即时成交信息来源于苏州市住建局。

3、文中所涉及面积均为建筑面积。

免责声明：

因时间、市场、政策等会发生变化。以上信息仅供参考，不作交易依据使用。实际信息可能有变动，请以销售现场实际信息为准。