买房认筹是什么意思？

买房中的很有专业术语是我们没有听说过，比如说买房认筹，可能有的人有听说过，但是对于买房认筹是什么意思并不了解。其实买房认筹是一个比较关键的程序，如果对这方面的知识了解不够，那很有可能会掉入陷阱中。下面，小壳就给大家来说说买房认筹如何避免陷阱？

买房认筹是什么意思？

一、所谓认筹是开发商在项目正式发售前通过一些优惠方式，吸引有购房意向的消费者预先缴纳一定数额的“诚意金”，依照付款时间先后顺序取得号，在解筹时消费者可凭号顺序的先后挑选，购房者享受认筹时约定的优惠价格与折扣。

二、“认筹”的具体操作大致有以下几个环节。首先是消费者去开发商那里填写个人资料，在交纳一笔数额不菲的“诚意金”后，将领取到一张叫VIP卡、VIP护照、VIP消费卡或认筹卡等名称五花八门的“证书”。拿到这些“证书”之后，消费者即获得了“认筹”资格。但往往有“认筹”资格的消费者的数量会远远超过楼盘实际推出的房屋数量。

三、“解筹”（一般的开发商在取得预售资格后才开始“解筹”）。在“认筹”数超过实际可提供的房屋数量的情况下，开发商一般采取“抽签”的形式，从已“认筹”的消费者中“抽”出可以选房者。之后，被抽中的选房者在统一选房号统一交首期，统一签署认购书或预售合同，挑中房号后，将与开发商签订“认购合同”。之后再是签订《预售合同》或者《房地产买卖合同》。

买房认筹如何避免陷阱？

一、查看预售证：根据规定，未取得预售许可证的商品房不允许以任何形式出售，提前收取认筹金属违规行为。购房者需提前了解楼盘资质。

二、签订协议内容：建议是与售楼处签订一份排号、优惠幅度等事项内容的协议，并明确认筹金可退及退款时长。

三、签补充条款：购房者对《认购协议》中有异议的，与销售方协商一致后，以“补充条款”的形式附在合同之后，双方签字或盖章即可。

买房认筹是什么意思？买房认筹是有一定的风险，所以说我们在买房之前一定要认真的思考问题。买房是家庭资金分配比较重的一部分，一定要有充分的了解才能购房，这样才能保障利益。当然，买房认筹中的陷阱比较多，我们要掌握买房认筹如何避免陷阱，这样才能减少不必要的麻烦。