小三房的户型选择是一门学问，80-85㎡小三房会较为拥挤，居住感受差，86-90㎡相对会比较好，实际上，市面上这面积段的选择挺多，大家不妨多加对比。
温馨提醒：小三房一定要实地看房，不能只看户型图，尤其是要看到样板间或现房。由于小三房的每一个功用区都被减小至较低的限度，所以购房者要拿尺度量明白，看看厨房、卫生间、客厅和卧室是不是够用等。
下面小壳给大家推荐目前苏州在售90㎡左右实用率较高的小三房，以供置业参考。
低总价小三房
2018-11-07
小三房：89㎡（2+1室2厅1卫）
该项目户型非常方正，房子整体布局合理，给人的感觉也很舒适。南北通透，双卧朝南，客厅有阳台，布局合理，主卧次卧均带飘窗，卫生间动静分离、干湿分离，不计入面积达16㎡，未来可打造成3室2厅2卫的居住空间，实得面积将达到105㎡。
小三房：高层89㎡（3室2厅1卫）
（上图为装修示意示意图，下图为交付标准示意图）
高层89㎡户型阳台+露台双景观设计，植物景观区、休闲聚会区，给生活多一点选择。而总价，对刚需更是友好之至。
小三房：三期高层，面积89㎡（3房2厅1卫）、99㎡（3房2厅2卫）
（89㎡户型）
该户型紧靠入户门的是厨房，“U”型设计的厨房，水槽和操作台分开，空间利用合理，走动区域较为开阔。客餐厅一体带阳台，动静分区。主卧朝南是大飘窗，采光通风俱佳，据当天实探样板房来看，放一张床和两个床头柜后仍有较大空间。总价130万起。
小三房：80㎡（3室2厅1卫）
该户型建筑面积80平米做三居室，空间利用合理；主卧朝南带飘窗，朝南景观阳台均可使室内采光满足，后期书房也可以改造成卧室。
小三房：93㎡（3室2厅1卫）
该户型方正，动线合理，三开间朝南，采光充足，客厅带阳台，卧室带飘窗；L型厨房，空间利用合理；餐厅与厨房相连，方便用餐；进门即厨房，方便物品取放；整个户型动静分离，休息区不易受活动区噪音影响。
本文更新时间：2018年10月29日
备注：1、本专题中的楼盘图片为开发商效果图（除万宇名都花园），楼盘真实情况以现场为准。
2、文中所提面积为建筑面积。
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