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本期操刀：小花花
【1.30新闻早知道】重磅|苏州不动产登记新规5月1日起实行！
2019-01-29
- 重磅|苏州不动产登记新规5月1日起实行！
重磅
新规来了
《江苏省不动产登记条例》
今年5月1起开始实施
《江苏省不动产登记条例》（以下简称《条例》）已由江苏省第十三届人民代表大会常务委员会第七次会议于2019年1月9日通过，并予以公布，自2019年5月1日起施行，《条例》明确，江苏省实行不动产统一登记制度。
苏州市自然资源和规划局不动产登记局局长、苏州市不动产登记中心主任顾玉根告诉看苏州记者：“待新的条例实施后，我感觉受影响的就是老百姓，办证更方便了。《条例》共八章一百一十条，围绕优化便民服务、固化改革成果、细化操作规范进行了规定。新条例的实施，进一步规范了我省不动产登记工作，提升便民利民服务水平，让企业和群众在不动产登记工作中享受到创新和改革带来的实惠。”
亮点一：大幅度压缩不动产登记办理时限
《条例》将“方便群众登记，保护权利人合法利益”列入总则，并很大程度上压缩了不动产登记办理时限，其规定政府组织开展的农村不动产登记、非公正的继承和受遗赠等复杂的不动产登记以及大宗批量不动产登记三十个工作日办结，除此之外，不动产登记机构应当自受理不动产登记申请之日起五个工作日内办结，查封登记、异议登记应当即时办结。
简而言之，《条例》要求常规类型不动产登记必须在5日内办结，这大大压缩了办理时限，真正方便了市民生活。
不过，在这方面，咱们苏州早就走在了前头。
据苏州市自然资源和规划局不动产登记局姚执秋介绍，自2016年1月实行不动产统一登记以来，苏州不动产登记工作紧紧围绕国家“放管服”改革和省政府“3350”改革要求，深化改革内容，全面提升工作效率。
姚执秋告诉看苏州记者：“目前，苏州市不动产登记在保证质量的同时，工作效率也得到了显著提高，已实现常规登记类型3个工作日内办结，线上纯抵押登记和商品房转移抵押合并登记2个工作日内办结！”
亮点二：国家、省、市、县四级登记信息实现共享
《条例》规定，省自然资源主管部门应当将不动产登记信息纳入全国统一的不动产登记信息管理基础平台，确保国家、省、市、县四级登记信息的实时共享。
市自然资源和规划局不动产登记局局长、市不动产登记中心主任顾玉根介绍：“省《条例》的这一规定，其主要意义在于制定了省内的查询规范。其实，自2016年6月省内全面实施不动产统一登记以后，我省就启动建设了江苏省级不动产登记信息平台，于17年底实现全省联网查询不动产登记信息。也就是说，向省平台发起查询，即可查到全省范围内不动产登记信息。这为实现全国联网查询不动产登记信息并真正做到不动产登记机构、登记簿册、登记依据和信息平台‘四统一’奠定了坚实的基础。”
事实上，苏州自2016年6月30日实行全面统一登记以来，已将多个地区的不动产登记信息打通，市民可以便捷地办理“无房证明”、“二套房证明”等。
下一步，苏州市自然资源和规划局不动产登记局计划在2019年6月之前，将苏州范围内县（市）、区的信息数据全部打通，实现真正的数据共享互通。
亮点三：大力打击开发商违规行为
《条例》第一百零七条规定，若房地产开发商未按期申请房屋权不动产登记，且逾期拒不办理，将处以十万元至五十万元的罚款。
据看苏州记者了解，一些房产商往往会不开盘以造成“一房难求”“楼盘抢手”的假象，这不仅会扰乱正常的市场秩序，更容易哄抬房价。《条例》的推出，为老百姓购买商品房后可以及时拿到不动产权证提供了法律保障。
该条款一经发布便在网络上引发了热议，市民们纷纷为其击节称赏。
亮点四：“不见面”“不跑腿”轻松办理不动产登记
《条例》第十四条明确规定，办理不动产登记时，申请人除了去不动产登记机构办公服务场所外，还可以选择不动产登记机构的网络平台。
这意味着，往后江苏人可以直接在网上办理不动产登记业务，再也不用特意请个假跑前跑后。
网上办理有多省事儿？许多在去年3月份之后办理过不动产抵押登记的苏州人，应该已经切切实实地体会到了。
苏州市不动产登记中心副主任项鸿生说：“目前为止，我们已经与全市8家银行签约，设立了76个办理点，市民在办理不动产抵押登记时，不再需要准备原先的30多份材料和各类证明，我们与税务部门、住建部门、银行、房地产开发公司、水电气服务企业以及市民之间实现信息互联互通，让整个办理流程安全性更高、效率更快、成本更低。自2018年3月份推出以来，截至2018年12月份，全市‘互联网+不动产抵押登记’已经办理了2.3万次，节省了大量的人力、物力。”
目前，全市年均办理抵押登记50万次以上，若未来全部纳入“互联网+不动产抵押登记”，将节省人力、物力等全部费用8亿元左右。
据了解，不动产抵押登记、商品房登记以及二手房转移登记是苏州市不动产登记中心办理量比较大的三项业务。未来，除了不动产抵押登记以外，“互联网+”的创新模式将运用到全部类型的不动产登记业务中。
市自然资源和规划局不动产登记局局长、市不动产登记中心主任顾玉根介绍：“省《条例》中开通线上登记渠道的规定，为我市开展‘互联网+不动产登记’提供了法律保障。下一步，我们将在成功实施‘互联网+不动产抵押登记’的基础上，纳入更多登记类型、更多服务领域，形成‘互联网+不动产登记’服务体系。今年，我们将采用人脸识别、网络录音录像等新技术，重点探索并试行二手房转移登记的线上办理。”来源：看苏州
- 苏州长江路南延预计2019年年底开工，串联高新区、吴中区、吴江区......
自2016年12月16日
苏州市长江路南延（宝带西路—吴中大道）
规划公示以来
项目何时动工？
一直深受小伙伴们的关注
↓↓↓
长江路南延项目
是十三五期间苏州市拟实施的
重点基础设施项目
该项目预计将于
2019年年底开工
项目位置南起自吴中大道与旺山路交叉口，濒临石湖和太湖，下穿苏州市吴中区，七子山风景区，主线以地面道路形式向北延伸与宝带西路平交，并顺接长江路。
路线总长6.547km，其中七子山隧道长6.09km，隧道按分离式形式布置，属特长隧道，埋深约193m，设计速度为60km/h，双向六车道城市主干路标准设计，隧道单洞建筑限界净宽13.0m，隧道两侧设置25cm余宽，建筑限界净高4.5m。
建成后将是全国最长的城市山体隧道，长江路南延后将与太湖新城的旺山路及规划苏州湾1号隧道衔接，形成一条联系高新区、吴中区、吴江区的交通性主干路，大大增强片区间的交通联系，有效分流内环、中环快速路网的交通压力，满足区域间交通需求，提高区域交通转换效率，方便群众出行，支撑区域间经济发展。
建成后
小伙伴们出行就更加方便啦
是不是棒棒哒！
来源：苏州发布
- 姑苏高新通行提速！太湖大道隧道通车在即！
作为2018年中国百强城市排名第七的城市，苏州在城市化进程快速发展的同时，交通也越来越拥堵。要论苏州姑苏区和高新区交通衔接的易堵点，很多人可能都会提到太湖大道，一则是因为它是衔接的重要通道，二则也是因为上下班高峰期，四条直行道也无法缓解交通压力。（2018中国百强城市排名来源 中国日报中文网）
太湖大道交通交汇口拥堵情况
为提升太湖大道通行能力，从去年6月起太湖大道实行快速化改造，东起建林路高架落地段，西止锦峰路，路线全长5.432千米。采用双向六车道断面，下穿阳山东路、阳山西路，实现路段快速化。项目自2018年6月开始动工，历时6个多月。
太湖大道隧道改造线路效果图图（来源：苏州规划局/高新区发布）
现在终于迎来好消息，1月31日， 太湖大道主线隧道将通车！ 通车后该路段的车辆通行时间，预计将节省 20% 以上。
太湖大道隧道阳山东路隧道示意图（来源：苏州规划局/高新区发布）
太湖大道隧道阳山东路隧道示意图（来源：苏州规划局/高新区发布）
太湖大道主线隧道通车后，住在周边的小伙伴上下班交通出行就更加便利了。我们来看看哪些楼盘将受益这一交通利好吧。【查看更多】
文本更新时间：2019年1月29日
备注：1、本专题中的楼盘图片均为开发商效果图，楼盘真实情况以现场为准。
2、即时成交信息来源于苏州市住建局。
3、文中所涉及面积均为建筑面积。
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