截止目前本周（3.25-3.31）获取预售证楼盘：园区花语江南；吴中区南山维拉；高新区浅山风华，绿地瞰湖生活广场
【贝壳新房|拿证速递】本周4盘领证，抓住阳春三月的尾巴！
2019-03-27
绿地瞰湖生活广场已于3月27日新领预售许可证，证件编号苏房预高新2019032号，房源总套数220套，本批次房源备案均价19101元/㎡；面积段86㎡-162㎡。
该批次220套房源均毛坯交付，位于3#（总高40层含一层地下室），主力户型86、122、162平米，备案价13587.8-23445.3元/平。
浅山风华新领预售许可证，预售许可证编号苏房预高新2019033号，领证房源套数304套，备案均价22035.98元/㎡；户型面积87㎡-119㎡；总价176万-272万。预计本月底开盘。
本次领证的房源均为带装修洋房1#-9#，领证房源建筑面积为87.22-118.77平，备案价19830.36-23193.22元/平。
（效果图）
南山维拉（备案名维乐花园）新批次住宅获预售许可证，预售许可证号为：苏房预吴中2019031号，共586套，备案均价 14804.28元/㎡；面积段88㎡-138㎡；总价97万-211.6万。预计3月31日开盘。
（预售证信息）
该批次领证房源分别位于18#、24#、30#，其中18#、24#总高32层，30#总高28层。房源面积段88㎡-138㎡；总价97万-211.6万。
（领证楼幢信息）
（效果图）
（部分房源信息）
3月26日，中铁建园区独墅湖项目（项目名为花语江南）获取预售许可证，共计756套住宅房源，分别位于1#、2#、5#、6#、8#、10#、20#（公安编号），预售总建筑面积81051.80平方米。
该项目位于园区万寿街88号(万寿街北、启月街西)，总建筑面积390000平米，楼面价27757元/平。根据地块规划要求，项目须至少按住宅计容建筑面积30%的比例配建人才组屋，人才组屋定向销售的基准价格为29000元/㎡。据苏州商品房销售管理系统官网信息提示，中铁花语江南本批领证房源为政策性房源，应该就是配建的“人才组屋”。
人才组屋是什么？
苏州工业园区人才组屋是园区政府落实人才强区战略之一，是吸引更多人才入住园区的一大举措。
在2016～2018年园区新出让的部分商品住宅用地中，视地块情况按住宅计容面积15%～30%的比例配建人才组屋。 园区近两年出让地块中要求配建人才组屋的地块分别为苏地2017-WG-71号（苏高新星翠澜庭）、苏园土挂2016（04）（中铁建独墅湖地块）。
人才组屋和普通商品房有差别吗？
人才组屋与同期商品房“同时设计、同时竣工、同时验收”，在整个小区中位置适中，室内全装修标准应与房地产开发经营企业同一开发项目第一期或分期开发的第二期商品住房同户型或最接近户型全装修标准一致，套型结构合理。
①户型不同
人才组屋户型设建筑面积为80-90平方米的二室户和120-130平方米的三室户二种，户型比例为各占50%。每单元户型配置最多不超过四户。
②购买方式不同
人才组屋不同于商品房销售，不需要通过开发商，而是直接通过园区管委会申请购买。配售对象除与配偶和未成年子女外不得与其他人共同购买人才组屋。
③房屋性质不同
人才组屋购买后5年内（以商品房买卖合同网签时间为准）限制上市交易。在所购人才组屋《不动产权证书》附记栏中会加注“此住房为人才组屋，自商品房买卖合同签订之日起5年内限制上市交易”内容。
哪些人有资格申请园区人才组屋？
苏州工业园区人才组屋计划申请人需满足：至少在园区工作满2年（以园区社保为准），申请人及其配偶在苏州大市范围内未持有住房，与所在单位签订有5年及以上（从申请人才组屋年份起）劳动合同，并符合下列条件之一的已婚人才：
1．具有硕士及以上学位；
2．拥有副高及以上职称（含职业技能等级一级及以上）；
3．获得金鸡湖双百领军人才及以上各级领军人才称号。
申请人员按批次房源集中申报，由苏州工业园区中小企业服务中心负责申请材料受理，苏州工业园区人才办根据评审结果，公示后确定入围比例和具备购房资格人员名单，购房资格仅该批次房源有效。
每个申请人只能享受一次人才组屋政策。夫妻双方均符合购买资格的，只限申购一套人才组屋。
关于苏州工业园区人才组屋的更多政策说明可参见《苏州工业园区人才组屋配建和销售管理实施意见（试行）》和《苏州工业园区人才组屋计划积分制管理办法（试行）》。
园区人才组屋如何申请？
苏州工业园区企业发展服务中心网站和微信公众号苏州工业园区智慧人才上会发布相关申请通知，符合条件人才通过相关平台提交申请，苏州工业园区人才办向人才组屋销售部门提供具备购房资格人员名单，获得购房资格的购房者即可购买相应的人才组屋。据本站了解园区人才组屋申请暂未启动。
本文更新时间：2019年3月27日
备注：1、本专题中的楼盘图片为开发商效果图，楼盘真实情况以现场为准。
2、文中所提面积为建筑面积。预售证信息来源苏州住建局。
免责声明：因时间、市场、政策等会发生变化。以上信息仅供参考，不作交易依据使用。实际信息可能有变动，请以销售现场实际信息为准。