三月第一周，苏州新房住宅无新增供应；签约1324套，较上周下滑97套；签约均价20699元/㎡，较上周下滑245元/㎡。
新房周报|M3W1
2019-03-11
壹．整体住宅市场
整体住宅市场：无新增供应，签约量价齐跌
本周（3.4-3.10）住宅无新增预售；签约1324套，约16.3万m²，环比下滑7%；均价约20699元/m²，环比微降1%；总签约金额约33.7亿元；整体市场以商品住宅（其中包含别墅）签约为主，其次是酒店式公寓产品，共签约249套，约1.8万m²，总签约金额约4.6亿元。
住宅签约前十：吴江区占据一半，万科翡翠公园位居榜首
本周（3.4-3.10）住宅签约吴江区占据5成，运东板块万科翡翠公园以62套的网签量，位居榜首。
贰．区域住宅市场
各区签约套数环比：二涨四跌 相城区涨幅36%
本周（3.4-3.10）住宅签约量区域来看，二涨四跌，进入金三，网签数据未得到完全释放。
各区域市场表现情况
园区
本周（3.4-3.10）园区无新增预售；签约79套，下滑28%；签约均价38632元/㎡，上涨6%；
九龙仓国金中心为前期签约持续释放网签数据，以33套位居榜首；苏州中心、唐宁府、铂悦犀湖目前均无房源在售，是前期网签数据释放。
吴中区
本周（3.4-3.10）吴中区无新增供应；签约258套，上涨17%；签约均21651元/㎡，上涨4%；
吴中区排行榜前三的均为1字头楼盘。值得一提的老项目绿城春江明月，房源较充足，近期更是打出16666元/㎡起的单价，在木渎整个板块来看，价格有一定优势。
高新区
本周（3.4-3.10）无新增预售；签约130套，下滑13%；签约均价22255元/㎡，下滑5%；
排行榜上的项目集中在浒通和科技城板块，禹洲嘉誉山以44套的网签量位居榜首。
相城区
本周（3.4-3.10）无新增预售；签约136套，上涨36%；签约均价23013元/㎡，基本持平；
区域内成交以老项目为主导，活力岛板块的姑苏裕沁庭以45套的签约量位居榜首。
姑苏区
本周（3.4-3.10）无新增预售；签约76套，下滑42%；签约均价32456元/㎡，下滑2%。
区域内均为老盘成交，泰禾姑苏院子近期宣传较多，持续发力，签约13套占据区域前列。
吴江区
本周（3.4-3.10）吴江区无新增预售；签约645套，下滑9%；签约均价16028元/㎡，微涨2%；
吴江区是签约量至高的区域，节前加推的项目对区域成交有一定的支撑，运东板块万科翡翠公园以62套的签约量位居第一。
步入三月虽然众多楼盘纷纷有了宣传动作，不过推新方面完全没有表现。推新是成交的基础，后续若批量推新才会有成交的明显好转，预计还要到3月末或4月初，市场才会步入活跃。
备注：
1、各区域和TOP榜数据来源：2019.3.4-2019.3.10苏州市区商品房销售网上管理系统。
2、文中所提面积均为建筑面积。
3、本专题中的楼盘图片为开发商效果图，楼盘真实情况以现场为准。
免责声明：
文本更新时间：2019年3月11日，因时间、市场、政策等会发生变化，以上信息仅供参考，不作交易依据使用。实际信息可能有变动，请以销售现场实际信息为准。