20余城政策松绑，苏州会跟进吗？
2019-02-27
在过去的2018年，从地方政府限购、银行限贷、地产商的房地产贷款紧缩到房地产相关税收政策由鼓励转为抑制交易等等众多措施，超过了400余次的调控，市场成交放缓，楼市步入平稳期。
但是，到了2018年12月，越来越多的城市开始出现了楼市“松绑”的迹象，以及各地不断传出关于调控放松的传闻。
ONE
“ 壹 ”
“一城一策”成关键词，多地房地产政策微调
从2018年末至今，仅仅不到3个月的时间，楼市松绑已多达21城。
1月初，央行重拳出击，打响了新年降准第一枪。中国人民银行近日决定下调金融机构存款准备金率1个百分点，其中，2019年1月15日和25日分别下调0.5个百分点，这个政策无疑为政策松动又添了一把火。
截止目前，已有21个城市楼市松绑浪潮。
这次城市楼市松绑浪潮，不是一两座小城市的“试探性动作”，21个城市既有北京、广州、杭州、西安等一二线城市，也有衡阳、菏泽等三四线城市，覆盖面相当之广，政策松绑信号非常强烈。
TWO
“ 贰 ”
2019年楼市，是喜还是悲？
对于购房者来说，担心大于开心。如果政策一旦松绑，非自住客还会再度来袭吗？好不容易稳定的房价会不会再次发生变化？
当前楼市调控政策只是适当调整，但是“房子拿来住的，不是拿来炒的”的主格调是不会改变的，买房者不用过度紧张。一些地区具有"微调"的需要，就可以实施因城施策的调控政策，但是这并不是对楼市的"一刀切"，而是顺应时代的变化适当的放松放宽。
2019年，虽说全国各地陆续松绑是一个趋势，但是同时会严格遵循“一城一策“的大调控逻辑。放开调控后，一线和强二线城市核心区新房确实存在涨价压力。但是总体来看，市场基本不会发生巨大变化。
换句话说，就算一些城市有"松绑"政策的需要，也要评估对房地产造成的影响，不能草率决定。
2019，我们市场会有转身与选择，而现在你的选择是什么？对于不同区域不同价格的房子你想好怎么选了吗？
备注：
1、信息来源：各市住建局。
2、文中所提面积均为建筑面积。
3、本专题中的楼盘图片为开发商效果图，楼盘真实情况以现场为准。
免责声明：
文本更新时间：2019年2月27日，因时间、市场、政策等会发生变化，以上信息仅供参考，不作交易依据使用。实际信息可能有变动，请以销售现场实际信息为准。