导语
据链家高策研究院数据显示，6月签约7155套达到了今年以来新房市场成交的小高潮，但是7月市场签约了7538套，可谓是一浪更比一浪强，这可能还要归功于5、6月份部分开盘项目在指标上没有压力，所以将网签数据后延到了下半年。区域上来看，签约的主力军还是集中在吴中和吴江，而且吴中区也是又创新高，签约量达到了2648，南山维拉、太湖汇景也是在创新高的路途上助力不少。
苏州房地产信息月报
2018-09-13
整体市场：开发商供货积极性下降，新增量呈一年新低
当月商品住宅签约7538套，均价19909元/㎡，价格相对来说还是比较平稳，但是7月的供应量相比6月有了大幅的下降，不过7月份作为下半年的开始，惯常是楼市的过渡期，所以市场的新增量减少也是情有可原的。
住宅签约TOP10：双吴平分秋色
7月签约TOP10中除了吴中区和吴江区，还有突出的园区，为何园区房少价高，却能在TOP10中占据一席之地呢？主要是因为大多数人比较看中园区的地段、配套等，所以在6月份白塘壹号加推之后再持续到7月份自然而然拔得园区中的头筹。而对于吴中区和吴江区，推新的房源主要还是集中在这2个区域，而且在签约量上吴中区和吴江区的楼盘也是分别占据了前两位的位置，分别是吴江区的华润万象汇和吴中区的南山维拉。
各区域签约对比：吴中区、吴江区为签约主力
7月吴中区、吴江区签约均超过2千套，虽然姑苏区签约量相较这两个区数量不多，但是环比上涨37%，上涨的幅度是6个区域里的榜首。吴中靠着南山维拉、中旅水泊堂前等刚需热盘签约量依旧是稳步上升，吴江相比上月签约量有了小幅的下降。
各区域市场情况：
┃园区：
园区新增供应量68套，供应均来自白塘壹号；签约471套，签约均价31580元/㎡，签约量和均价和上月持平。前期加推的白塘壹号有较大的网签释放，该盘当月签约168套登居榜首。
┃吴中区：
吴中区新增供应490套，签约2648套，均价17853元/㎡，签约价格跌幅4%。刚需热盘南山维拉签约292套登居榜首，此外太湖汇景也有两百多的贡献量。
┃高新区：
高新区7月无新增供应量，签约888套，涨幅17%，签约均价24185元/㎡，涨幅6%。高新区当月的主力很明显非新开盘的云栖麓莫属，签约112套。
┃相城区：
相城区7月新增供应414套，都来自于禹洲招商拾鲤，签约553套，签约均价19211元/㎡，都比6月有一定的下降，占据签约榜首的就是6月初有过加推的嘉境天成，签约95套成为TOP1。
┃姑苏区：
姑苏区7月无新增供应量，签约459套，涨幅37%，签约均价33164元/㎡，涨幅3%；月初有小加推的仁恒公园世纪以签约92套的成绩成为TOP1。
┃吴江区：
吴江区7月新增供应544套，签约2519套，签约均价16093元/㎡；华润万象汇集中签约344套取得榜首之位。
看了一堆市场分析，小编挑选了一些优质楼盘来缓冲一下，这次公寓、商铺、住宅、别墅样样都有，一起来看看吧。
项目位于姑苏区，东靠留园、西临寒山古寺、北倚虎丘风景区、南临阊门运河，周边 、医疗、商业、交通配套设施齐全。附近商场有来客茂、西城永捷、新苏天地，不怕商场不够逛了；平时再去留园、枫桥景区、山塘街等文化景区遛遛弯，这生活美滋滋。
项目拥有一个大型的生活购物广场，集购物、餐饮、休闲、娱乐于一体，除了自身的商业，还有万达广场，万融，盛博广场，苏宁广场来完善买买买的生活。在项目西北侧500米内就是苏大附属第一医院，医疗保障妥妥的，而且附近的银行比较多，再也不用担心存取款的地方太远了。
项目位于鲈乡南路与木家圩路交汇处，项目本身就是商业广场，附近还有万宝广场，周围有桃李园、名城花园等住宅，人流量不用愁，距4号线人民广场站约1.6公里，附近还有吴江市实验小学和吴江区实验初级中学，每天看着青春洋溢的学生们也能“美化”心情。
本文更新时间：2018年8月3日
备注：1、本专题中的楼盘图片为开发商效果图（除亿博青春汇、香槟街），楼盘真实情况以现场为准。
2、各区域和TOP榜数据来源：7.1-7.31苏州链家高策研究院；
3、距离来源：百度地图；
4、热盘数据来源：链家网7.1-7.29流量数据
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