样板间是一个楼盘的脸面，很多人买房时，都会先看样板间，正是因为这样，开发商才会越来越重视样板间的装修效果。在看样板间时，容易被精致的外观所吸引，忽略掉一些细节，从而导致后期诸多问题。那么问题来了，看房是要关注什么？参观样板间时应注意什么呢？下面详解开发商一些“小套路”。
注意样板间的“套路”
2018-08-29
样板间（绿地苏州one）
一、什么是样板间？
我们平时买房时接触到的样板间有两种，分别是实体样板间和临时样板间，这两种样板间都是成品装修房。
实体样板间通常是项目中后期开发阶段，在一期的实体楼中设计的样板间；而临时样板间则是在售楼处临时搭建的，售楼处撤离后，样板间也随之拆除。因此实体样板间价值要大于临时样板间。
样板间（泰禾金尊府）
二、看样板间时要注意什么？
样板间并不代表是最终的得房标准，实地看样板间时除了要看户型设计是否合理外，还要注意以下几点，以防被忽悠。
套路一：“家具缩水”
看起来宽敞的样板间，可能摆放的都是不足尺寸的家具。建议：看房时随身携带简易卷尺，边看边量。以免室内空间无法满足正常活动需求。
套路二：“线路隐藏”
看起来简洁的样板间可能并没有做水路、电路和煤气管线，但这些都是生活的必备要素。建议：，查看同户型的简装房，询间销售员屋内管线分布情况，如厨房、卫生间的管道位置，卧室、客厅的管线分布，以免对房子进行改装时出现问题。
套路三：“忽略采光”
看房时，样板间大多灯火通明，很容易让大家忽略日常采光，实际入住后房间可能并不太明亮。可以要求将灯全部关掉，观察白天室内的自然采光。
套路四：“标准不一”
样板间开发商一般都会请专业设计师设计装修、且用高档配饰，看房时一定要问清交付时房子与样板间哪些一样哪些不一样，大小装修实材都有必要询间型号、价格和品牌，以免上当。
其实看房不等于看样板间，样板间仅供参考，千万不要因为华丽的样板间就让你冲动地决定买房。在看样板间的时候也要多长几个心眼，如管道线路，采光情况，实际尺寸等。毕竟你是买房不是买样板间，不过要是你想买下样板间就另当别论了。
样板间（金地名悦）
本文更新时间：2018年7月19日
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