11月第2周（11.4-11.10），苏州新房成交市场商品房签约总套数1829套，签约面积19.84万㎡；其中商品住宅签约套数1496套，签约面积共计17.72万㎡。
从住宅签约套数来看，商品住宅签约套数与前一周相比增加81套。市场新增可售房源量来看，上周商品住宅新增套数436套，新增入市量与前一周相比减少2512套。从商品住宅签约均价来看，上周住宅签约均价22818元/㎡。
新房周报 | M11W2供应回缩需求不减！苏州新房住宅签约1496套
2019-11-12
1、整体商品房市场：住宅签约1496套 签约总金额40.45亿
上周住宅供应面积5.63万㎡；成交面积17.42万㎡，成交均价22818元/㎡。
2、商品住宅供求价：供应回缩 住宅均价22818元/㎡
从本周商品住宅供求价走势图来看，11月第二周，苏州商品房住宅签约市场供应量在上周大量供应后，有较为明显的“回缩”。本周新增供应套数436套，与上周相比减少2512套。
从签约套数来看，“银十”新增商品住宅签约套数相对稳定，周签约1496套，与上周相比略有增加81套。本周住宅签约均价22818元/㎡。
3、商品住宅预售：2盘新领预售 400+房源入市
上周苏州商品房新增2张预售许可证，400+新房房源入市。均价为16735-22535元/㎡不等。2盘均为纯吴江高层住宅。分别是位于吴江汾湖光的樾华庭和位于吴江运东的新希望锦麟府。
4、住宅签约前10：相城逆袭 中海上榜2盘
上周住宅签约排行榜中，排行居首的为吴中环太湖路劲大湖世纪项目，成交81套。从品牌来看，中海有2盘上榜：中海富仕居、中海上园湾。
从区域来，相城区比较突出有3盘上榜，除美的云筑外，九龙仓天曦、金辉润元名著分别占据第九第十名。而逐渐走向改善的吴江区域，上周依旧有2盘入围，稳占第二第三，分别是太湖新城版块热盘缤纷桃李花园和城南的中海富仕居。
从区域来看，在上周住宅签约量上，吴江区保持了大量签约，签约套数430套排行居首，和前一周相比增加4套；吴中签约套数332套排行居二，和前一周相比增加99套，其次为相城区，签约302套，和前一周相比增加3套。
文本更新时间：2019年11月11日
1、各区域和TOP榜数据来源：2019.11.4-2019.11.10苏州市区商品房销售网上管理系统。
2、文中所提面积均为建筑面积。
3、本专题中的楼盘图片为开发商效果图，楼盘真实情况以现场为准。
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