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本期操刀：勋东
【12.17新闻早知道】限价盘？木渎纯新盘佳兆业和光雅院领取预售，均价2.63W/平
2019-12-17
1、限价盘？木渎纯新盘佳兆业和光雅院领取预售，均价2.63W/平
昨天，木渎纯新盘佳兆业和光雅院首批房源取证！
项目整体备案均价26315元/平，总价区间306-644万元，建筑面积段在118-273平，212套住宅房源，毛坯交付。
近日，佳兆业和光雅院召开中介誓师大会，会首开冲刺做准备。现场还释放了一条消息：我们本来是准备卖3.2万/㎡的。其实苏州园区有限价盘、狮山有限价盘，木渎也有限价盘，虽然都是限价盘，但是有着本质上的区别。狮山、园区的限价盘是倒挂盘，木渎的限价盘是相比于当时18562元/㎡的地价，是对于开发商的限价。
佳兆业和光雅苑位于吴中区木渎镇新华路西侧、向阳河路南侧，是木渎片区目前密度较低的小区，主打低密墅境府园。项目距离地铁1号线木渎站/金枫路站1公里，距中环西线400米，交通较为方便。周边还有天虹及悠方商场，生活氛围浓厚。
项目容积率1.5，由叠加别墅、洋房组成，毛坯交付。整个项目规划为7幢9层洋房（252套），户型面积为，117m²、137m²、一梯两户；8幢4层叠墅（92套），叠墅户型面积为上叠146m²、下叠167m²，下叠带地下室。总户数为344户。
2、突发！吴中太湖新城一宗地块终止出让
苏地2019-WG-56号商办地块终止出让，地块位于吴中太湖新城，起拍楼面地价3333元/㎡。
11月22日，苏州9号公告出炉，包括吴中区2宗商业用地、高新区1宗住宅用地。
其中，苏地2019-WG-56号地块，位于吴中区太湖新城东太湖路南侧、雷山路东侧，规划商务金融用地，容积率1.6-1.8，起拍楼面价3333元/㎡。现在，因太湖新城规划研究需要，自然资源和规划局宣布该地块终止出让。
来源：苏州自然资源和规划局
3、本周六！园区再添一家邻里中心！
兆佳巷邻里中心，将于12月21日（本周六），正式对外开放。
兆佳巷邻里中心是邻里中心公司开发建设的第19个项目
（效果图）
项目位于园区方洲路与钟南街交界处，是园区湖东居住组团核心地段。紧邻轨道交通1号线钟南街站，周边集聚中海、天地源等11个居住小区。
占地面积3.4万平米，绿地率10%，总建筑面积6.18万平米，商业面积约4万平方米。机动车位400多个（地下），非机动车位1500个（地下停车1467个，地上停车33个）。
整个项目由6栋建筑（1栋内包式主楼及5栋裙楼）组成，每栋建筑高低错落有致，通过连廊相连，营造一种街区的氛围，着力打造五大功能区：民生服务区、休闲餐饮街区、主题餐饮街区、健身娱乐区和主楼综合多功能区。可满足周边居民的衣、食、学、闲、用的需求。
来源：苏州工业园区发布
本文更新时间：2019年12月17日
备注：
1、本专题中的楼盘图片为开发商效果图，楼盘真实情况以现场为准。
2、文中所提面积均为建筑面积。
3、文中信息来源于苏州规划、苏州市区商品房销售网上管理系统。
免责声明：因时间、市场、政策等会发生变化。以上信息仅供参考，不作交易依据使用。实际信息可能有变动，请以销售现场实际信息为准。