据2018年苏州新房市场成交情况统计，苏城购房者的居住消费需求在产品类型上有所升级，刚需产品和改善产品几乎平分秋色。据贝壳平台大数据统计，0-90㎡户型仅占比全市销售12%；占比居首的是120-144㎡户型，销量占比32%；其次为90-110㎡户型，占比为28%；而110-120㎡户型也占据了11%的销量份额。
△2018年苏州新房市场产品户型段分析 （*数据来源自贝壳平台统计）
简单数字相加就可得出 90-144㎡户型产品占据了苏州新房市场销量的7成以上。从需求来解读，选择这些户型面积段中；初次改善居住需求的购房者更多。
对于首改家庭，大多的家庭构成为三代同堂；夫妇+小孩（1-2名）+老人。对房屋户型的需求需要既能满足孩子成长独立房间，又能满足老人偶尔同住亲情陪伴需求。而对于家庭的男女主人来说，又处于工作上升期；对功能性需求又需要兼顾私密性和独立空间需求。