二月第4周，苏州新房住宅无新增供应；签约863套，较上周上涨67套；签约均价20859元/㎡，较上周下滑1749元/㎡。
新房周报|M2W4
2019-02-25
壹．整体住宅市场
整体住宅市场：无新增供应，签约量升价跌
本周（2.18-2.24）住宅无新增预售；签约863套，约10.7万㎡，环比上涨8%；均价约20859元/㎡，环比下滑8%。整体市场以商品住宅（其中包含别墅）签约为主，其次是酒店式公寓产品，共签约244套，约1.7万㎡，总签约金额约3.9亿元。
住宅签约前十：吴江区独占鳌头，占据8成
本周（2.18-2.24）住宅签约吴江区占据8成，太湖新城板块华润万象汇以166套的网签量，位居榜首。
贰．区域住宅市场
各区签约套数环比：三涨三跌 整体幅度不大
本周（2.18-2.24）住宅签约量区域来看，三涨三跌，市场经过两周调整，逐步回归常态，呈现小幅度上涨状态。
各区域市场表现情况
园区
本周（2.18-2.24）园区无新增预售；签约63套，下滑6%；签约均价37090元/㎡，微涨1%；
九龙仓国金中心为前期签约持续释放网签数据，以28套位居榜首。
吴中区
本周（2.18-2.24）吴中区无新增供应；签约119套，上涨13%；签约均19791元/㎡，下滑9%；
吴中区整体签约量还是处于低位，个盘方面也没有较突出的表现，均是10套以内的签约量。
高新区
本周（2.18-2.24）无新增预售；签约55套，下滑35%；签约均价22105元/㎡，基本持平；
高新区去年年底加推的绿地中国广场持续领先，有18套的签约量。
相城区
本周（2.18-2.24）无新增预售；签约35套，下滑48%；签约均价24066元/㎡，上涨11%；
区域内均为老盘个位数的成交，表现力极其有限。
姑苏区
本周（2.18-2.24）无新增预售；签约117套，上涨10%；签约均价30203元/㎡，下滑7%。
区域内均是老盘个位数的成交，泰禾姑苏院子以7套位居榜首。
吴江区
本周（2.18-2.24）吴江区无新增预售；签约474套，上涨30%；签约均价16734元/㎡，微降1%；
吴江区是签约量至高的区域，节前加推的项目对网签数据有支撑，太湖新城板块的华润万象汇以166套的签约量位居第一。
经过2个星期的调整，苏州新房市场成交情况有所复苏，随着银行房贷利率回调的消息，市场整体表现将有进一步上升的倾向，不过成交的好转需在推新的基础上，部分项目目前已经开始了积极的销售动态宣传，预计还要到3月推新后，市场才会步入活跃。
备注：
1、各区域和TOP榜数据来源：2019.2.18-2019.2.24苏州市区商品房销售网上管理系统。
2、文中所提面积均为建筑面积。
3、本专题中的楼盘图片为开发商效果图，楼盘真实情况以现场为准。
免责声明：
文本更新时间：2019年2月24日，因时间、市场、政策等会发生变化，以上信息仅供参考，不作交易依据使用。实际信息可能有变动，请以销售现场实际信息为准。