【贝壳早报6.4】又降了！仅5.6%！苏州多家银行下调房贷利率！

6月4日，星期四，苏州市阴转多云，23-33℃。空气质量指数：56，空气质量：良。

本期操刀：帅帅

1、又降了！仅5.6%！苏州多家银行下调房贷利率！

苏州房贷利率调查显示，苏州房贷利率全线下降！交通银行首套首贷，针对优质客户，仅为5.6%起！

中国银行、建设银行、交通银行、民生银行等几大行较5月初均有所下降！首套首贷仅5.65%！

南洋银行新房首套首贷仅为5.76%，与5月初保持不变。

农业银行，目前新房首套首贷为5.88%，但随时有变动，具体看合作银行。二手房首房首贷为6.1%。

中国银行，新房首套首贷由5月初的5.88%下调至5.7%左右，二套房贷没还清6.05%，二手房首套首贷在5.65%左右，1-2周时间放款。

工商银行，首套首贷5.88%，二套没还清为6.08%。资料齐全，1-2周时间放款。

建设银行，首套首贷下降幅度较大，新房二手房首套首贷由原5.88%降至目前5.65%，二套房贷没还清5.98%，1-2周时间放款。

邮政储蓄，目前二手房首套首贷为5.635%，新房要看是不是合作楼盘。

招商银行，目前首套首贷为5.88%，二套没还清的比较高，要6.13%，2周时间放款。

江苏银行，跟邮政一样，新房看合作楼盘，二手房首套首贷为5.65%。

苏州银行，新房首套首贷6.07%，二手房5.7%左右。放款时间要1个月左右。

民生银行，首套首贷再下调，5月初时为5.9%，目前为5.78%，二套房贷没还清为5.88%，材料齐全，2天出结果，1周时间放款。

中信银行，新房看合作楼盘，二手房只做链家。

目前普通放款时间比较快，部分银行只要资料齐全，批下来就可以放款。新买房的朋友可以关注一下。

来源：苏州楼市

2、楼市月报|5月新房楼市成绩单出炉：商品住宅网签5172套，供需下滑！

据贝壳新房数据中心统计，5月（5.1-5.31）苏州新房市场整体新增住宅供应8877套，新增住宅供应面积116.66万方，供应套数下滑10.69%。5月新房住宅新增签约套数5172套，新增签约面积68.37万方，签约套数下滑10.19%。5月苏州新房住宅全市签约均价为25025元/㎡。

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3、走进直播间！苏州市教育局在线解答市民有关教育热点问题！

5月29日上午10点，苏州市教育局走进《有事问局（区）长》直播间，在线解答市民有关教育热点问题，例如：入学政策何时出台？疫情期间学费怎么退？

以下是问答的具体内容：

市民问：

原定于6月18日拿房的喜事被疫情耽搁了，孩子9月份要入学，教育局要求出示房产契税等材料才可以入学，现在这些资料都没有，孩子该怎么上学呢？

市教育局：

首先家长不用太担心，只要买了房，在交房以后提供合同、发票等证明，是可以认定有房产的。

目前，苏州市义务招生教育工作意见尚未出台，具体文件将在六月发布，等文件出台后，家长可以按照具体要求查询。

如果因为疫情原因延迟交房，没有相关材料，家长可根据文件对照要求向吴江教育局或者学校咨询，市教育局也将持续关注，根据家长的具体情况来协调。

市民问：

在上周，园区某幼儿园邀请家长参与学校组织的游园会，她去了以后却发现现场人数多达近80人，场面很是混乱，令她惊讶的是，现场还设置缴费处，防疫措施也不完善。活动是否备案、防疫措施不全、收费是否合理……施女士提出了很多质疑。

市教育局发展规划与财务处：

关于缴费，缴的什么费用是应该先搞清楚的，江苏省和苏州市都有明确规定，不得预收保教费，如果是交的学费定金这样的费用，这个幼儿园的行为是不合规定的，下一步按照属地管理的原则，我们将和园区教育局进行沟通，进一步对幼儿园监督。

市教育局体育卫生与艺术教育处：

按照非必要不举办聚集性活动的原则，学校举办活动需要向属地教育部门备案，经过研判，做好相应预案后，方可举行。

市民问：

为什么现在苏州初中择校那么火热？择校生是否占用了地段生的名额？公立学校还可以择校吗？

市教育局：

择校是不提倡的，择校问题反映出的是家长对教育质量的需求，如何让孩子上好学、读好书，享受更好教育的问题。

为此，苏州努力推进集团化教育办学，让优质教育资源形成区域共享，同时，让各个学校之间的师资形成流通，跨学段、跨岗位进行交流，让每一个学生都能遇见好老师。

解决择校问题较好的办法，是办好每一所公办学校。

另外，通过加快推进集团化办学，实质性推进校长、教师交流轮岗、实施云上教育同城帮扶计划等方式，多措并举扩大优质教育资源覆盖面。

关于苏州教育发展

根据苏州市教育局介绍，2020年苏州教育将在以下几个地方发力，缓解资源缺口问题：

继续加大学校建设力度，新建改扩建40所中小学幼儿园，其中幼儿园19所，小学13所，初中5所，高中3所，建成后增加学位约4.81万个。

拓展学前教育办园思路，今年年底前，完成全市245个看护点的分类治理，鼓励机关事业单位、国有企业等拿出一定用房，用于建设合格的托幼机构，缓解学前教育入园难问题。

加大教师编制统筹力度，确保未来三年招聘量不低于8000人，持续推进教师招聘改革，优化骨干教师引育环境，多措并举解决教师缺口问题。

来源：看苏州、苏州市人民政府网、苏州本地宝

本文更新时间：2020年6月3日

备注：

1、本专题中的楼盘图片为开发商效果图，楼盘真实情况以现场为准。

2、文中所提面积均为建筑面积。

3、文中信息来源于苏州楼市、看苏州、苏州市人民政府网、苏州本地宝。

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