【土拍预告】吴江太湖新城2宗住宅地块正式挂牌

2019-04-16 李花

4月12日，吴江区自然资源和规划局挂牌3宗地块，其中2宗为住宅用地，1宗为商业用地。 2宗住宅用地都位于太湖新城（松陵镇）规八路西侧体育路北侧，总出让面积8.8万㎡，容积率都为1.0-1.05，建筑面积9.2万㎡，总起始价16.5亿元，平均起拍楼面价17854元/㎡，地块都将于5月14日出让。

地块的基本情况和规划指标要求↓↓

（地块位置图）

11号和12号地块出让面积分别为37825.85㎡、49987.81㎡，容积率均>1.0且≤1.05，未来预计打造为别墅/洋房社区。两宗地块均设置了一次报价有效区间，11号地块至高限价28315元/㎡， 12号地块至高限价28757元/㎡。

11、12号两宗住宅地块坐拥太湖一线湖景，力图打造低密度住宅区。周边已有众多高品质楼盘，如恒力苏州湾一号、中房颐园、首开太湖一号、新城湾上风华、蓝光天悦城等。交通便捷，临近夏蓉街、体育路等交通干道，距离地铁四号线800米左右。教育资源丰富。附近的新城吾悦广场、水秀天地、绿地中心等提供了休闲、购物、娱乐、餐饮、健身等好去处。同时周边的苏州湾美食新天地、阅湖台、苏州大剧院为地块锦上添花。周边二手楼盘：蓝光天悦城、中房颐园、中交璟庭、建屋尚雅苑

本次公告地块限时竞价起始时间如下：

5月14日09:30 WJ-J-2019-011地块

5月14日10:00 WJ-J-2019-012地块

5月14日10:30 WJ-J-2019-013地块

地块说明

1、WJ-J-2019-011、WJ-J-2019-012地块需根据《区政府关于印发苏州市吴江区住宅配套幼儿园规划建设和管理暂行意见的通知》[吴政规字〔2013〕6号] 及吴政办[2017]118号文件《关于印发苏州市吴江区住宅配套幼儿园规划建设和管理暂行意见操作办法的通知》要求支付异地配套建设费用;

2、WJ-J-2019-011、WJ-J-2019-012地块配置社区用房需根据《苏州市吴江区新建住宅小区社区用房建设和管理暂行意见的通知》[吴政规字〔2015〕1号] 文件执行;

3、WJ-J-2019-011、WJ-J-2019-012地块在太湖(吴江区)重要保护区二级管控区内。拟建项目须符合该生态红线保护区类别二级管控区管控要求。具体项目须在实施前报批环评，并按照环评及批复要求执行。

4、WJ-J-2019-013地块中会议中心计容建筑面积不小于6000㎡;

5、以上地块中绿色建筑按建设用地规划条件及有关规定执行。