【3.4新闻早知道】机场、高铁？2035年综合交通体系规划编制和通苏嘉甬铁路推进

3月4日，星期三，苏州市多云，3-12℃。空气质量指数：82，空气质量：良。

本期操刀：勋东

1、机场、高铁？2035年综合交通体系规划编制和通苏嘉甬铁路推进

3月3日苏州市召开会议，研究综合交通体系规划编制和通苏嘉甬铁路推进工作。会议强调要加快构建现代综合交通运输体系，精心谋划重大交通基础设施项目建设，不断提升城市能级，全面增强沪苏同城化、市域一体化水平。会议指出《苏州市综合交通体系规划（2035）》的编制和实施

要解决好城市能级问题

要瞄准建设“现代国际大都市，美丽幸福新天堂”的目标，围绕共建长三角机场群、打造“一带一路”物流门户港、建设国家高铁枢纽城市、塑造高质量都市圈交通网络，为城市能级提升提供交通支撑。

要解决好沪苏同城的问题

推进沪苏同城化是苏州融入长三角一体化国家战略的核心内涵之一，要从长三角一体化的高度，去认识和凸显苏州在沪苏同城化中的特殊地位、特殊优势、特殊作用，实现与上海的高水平、高质量连通。

要解决好市域一体的问题

通过完善交通体系，进一步实现在比较均衡的基础上追求协同、在分散布局的现状上优化配置，让全市联系更紧密、来往更便捷，构筑苏州一体化发展的新地缘。

围绕下一步工作重点

要深化苏州机场建设研究，加强对上争取；

要积极推动高铁苏州北站建设成为国家高铁枢纽，加强与上海虹桥站的协同；

要加快提升市域通行效率，既要有长远规划，也要有近期项目实施，不断推进“四网融合”。

要把重大交通基础设施建设作为推动苏州发展的重要着力点，不断攻坚突破。

来源：苏州规划

2、这两个区新增两所十二年一贯制学校！

苏州自然资源局挂出苏州网挂（工）2号公告，其中包含两宗教育用地，分别位于吴中高新区、相城渭塘镇。届时苏州将新添两所小学至高中的十二年一贯制学校。

苏吴国土 2020-WG-3 号

3号地块位于苏吴高新区先锋路北侧、苏蠡路西侧，出让面积51180.04㎡，总投入≥60000。

该地块距离长桥中学一不远，周边都是住宅环绕，且体量均不少。此前吴中郭巷已出让一宗教育用地，可见教育资源目前还算是比较缺少，未来入市以后，吴中高新区也将缓解学生上学难的问题。

苏相国土 2019-WG-66 号

66号地块位于相城区渭塘镇渭丰路西、刘珏路北，出让面积49846㎡，刘珏路上目前已有珍珠湖小学、珍珠湖幼儿园。目前渭塘整体人流量不少，凭靠渭塘中学，就学压力还是比较大的。

两宗地块均以十二年一贯制学校打造，根据规划要求，两宗地块将在2023年4月17日前竣工，也就意味着2023年吴中高新区、渭塘镇将迎来新的学校，缓解压力。

苏吴国土2020-WG-3号 出 让 时 间：2020-4-2 10:20:00

苏相国土2019-WG-66号 出 让 时 间：2020-4-2 10:50:00

来源:苏州自然资源和规划

3、吴中、相城|苏州市人民政府批复了两个重磅项目的案名

· 吴中区“东吴天街”商业住宅项目，备案名为泱望雅苑

· 高铁新城中铁商业住宅项目，备案名为吴韵青秀华庭

吴中泱望雅苑

2018年2月，平安以总价27.2亿竞得位于吴中区东吴南路西侧、石湖西路北侧的苏地2017-WG-70号地块，楼面价10464元/平，溢价率24%。

该地块由龙湖操盘，现房销售，并打造苏州“第四座天街”。泱望雅苑位于吴中中心区域，紧靠吴中区政府、京杭运河，门口就是2号线和4号线双轨交汇的石湖东路站，地理位置优越。同时，项目自带商业——“东吴天街”。

（效果图）

根据项目规划，地块由住宅和商业两部分组成，总建筑面积达387485.61㎡。

A-1部分沿东吴南路为其商业部分，与A-2商业相互连通，共同构成集酒店、餐饮、娱乐、零售、超市为一体的一体化商业形态。其中酒店产品为总层高32层、地下3层的五星级酒店，建筑高度达154.75米；其他商业则为总层高1~8层不等，地下3层。

住宅部分为7栋高层住宅，1#~4#总层高33层，5#总层高24层，6#总层高27层，7#总层高22层。据了解，项目主要有105、125、145㎡三种户型。

中铁吴韵青秀华庭

吴韵青秀华庭项目规划建设成3栋高层住宅楼（27-28F）、1栋22F办公楼、1栋2F配套用房，项目整体呈围合式布局。

2019年1月4日，中铁以底价54394万元拿下了苏地2018-WG-35号地块，成交楼面价9800元/㎡，和吴中龙湖天街一样，都是商业住宅项目，地价都比较低。

来源：苏州市人民政府

本文更新时间：2020年3月4日

备注：

1、本专题中的楼盘图片为开发商效果图，楼盘真实情况以现场为准。

2、文中所提面积均为建筑面积。

3、文中信息来源于苏州规划、苏州市区商品房销售网上管理系统。

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