吴江开发区板块

国庆假期前一周小壳跟随着编辑们去了一趟吴江运东开发区板块，看了好几个楼盘，当然基本也把这附近摸得相当清楚了，so，跟着小壳我深入了解一下吴江开发区吧。

小壳这次从园区星湖街出发，先坐1号线坐到广济南路换乘4号线，一路坐到吴江汽车站下（友情提醒：有可能会有警察叔叔查证件噢），两地相距大概28公里，坐地铁花了四十五分钟左右，在没有地铁以前真的是想都不敢想能在一个小时之内到达吴江呢，所以，现在置业吴江再也不用担心路程的问题啦！废话不多说，下面跟随小壳一起去吴江开发区买房吧。

板块介绍

提及吴江，对于苏州购房者来说较为熟悉的莫过于苏州湾板块，相比之下，其他板块就低调了很多，然而苏州湾板块房价基本已突破2万，渐渐向改善型楼盘看齐，而从去年开始运东开发区板块频频出现在土拍中，板块内的房价也基本是1字头起，所以运东开发区是小壳推荐吴江买房的第2站。

购房地图

（根据百度地图绘制，以实际为准）

优势：

低价装修房，社区自带泳池、健身会所、夜光跑道，商业等基础设施也基本在其附近，待东环南延通车后能够快速到达园区等苏州主城区。

劣势：

地铁站距离项目超过2公里，路程较远，基本靠公路交通，但是目前通车的干道到达苏州主城区耗时会稍微长一点。

优势：

低价刚需，位置位于吴江运动板块，附近商超较多，购物方便；在建的东环南延开通后可直接快速到达园区、吴中区。

劣势：

周边新房项目较多，人气可能略微不足，距离地铁站较远，目前自驾到园区等苏州主城区较为耗时。

优势：

吴江汽车客运站南侧对面即是该项目，距离4号线吴江汽车站仅约500米，出行便利；项目旁边就是酒店、商超，生活可谓是相当方便了；周边成熟小区也比较多，人气很足，还有一些新房项目不断为周围增添新鲜感。

劣势：

靠近汽车站流动人口较多，人员复杂

优势：

项目位于江陵西路与运东大道交汇处，自驾去往吴中区、园区较为方便，项目靠近华东商业城和家居广场，后期装修和平时购物生活比较便捷。

劣势：

距离轨交4号线较远，公共交通不是很方便；周边新房产品较多，人气暂时不足。

优势：

项目斜对面即是吴江体育场，喜欢运动的人有场所可以进行体育锻炼；项目西南侧便是芦苇荡湿地公园，有一定的环境优势，附近学校也比较多，后期如果在周围上学的话路程也比较近；项目东侧马路对面即是城南花苑的商业聚集地，平时的生活需求基本也可以满足

劣势：

距离4号线吴江汽车站约1.4公里，步行稍微有点远。

商圈新房市场

在10.1-10.7这一周里吴江区无新增预售；签约193套，下降70%；签约均价18045元/㎡，上涨12%；其中苏高新地产天城花园地处南部新城板块，主力面积段为86-119㎡，均价约12700元/㎡，低总价受青睐，以32套的签约量位于榜首。

商圈生活

/交通/

【现状】：轨交4号线、东太湖大道、运东大道

【未来规划】：东环南延二期

东环南延：东环南延吴江段总长2.21千米，北接东环快速路吴中段终点，终于吴江经济开发区江陵东路，建成后吴江人民能够快速到达园区等苏州主城区域。

/商业配套/

【现状】：华东商业城、欧德福生活广场

【未来规划】：兴中路北、鲈乡北路东地块商业项目

/教育/

【现状】：吴江开发区实验初级中学

【未来规划】：吴江开发区实验初级中学二期

/医疗/

【现状】：吴江区第一人民医院

【未来规划】：吴江区中西医结合医院

吴江区中西医结合医院现已建成，具体开业时间暂未确定。

本文更新时间：2018年10月11日

备注：1、本专题中的楼盘图片为开发商效果图，楼盘真实情况以现场为准。

2、文中数据来源：2018.10.1-10.7苏州市区商品房销售网上管理系统。

3、规划信息来源于吴江区人民政府官网

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