据链家高策研究院数据显示，在7.30-8.5这一周中市场签约了3052套商品住宅，环比翻了将近一倍，尤其是双吴片区在前一周的相对高位下，当周的签约量还是有了较大幅度的增长，其中吴江区尤为出色，在签约量达到了1500，对比前一周翻了将近3倍，北极星尚雅苑也是为吴江区的签约量助力不少。
苏州房地产市场信息周报
2018-09-13
整体市场：新增预售减少，签约数量与价格齐升
在7.30-8.5这一周中商品住宅签约3052套，均价19898元/㎡，价格上有小幅度的提升，签约量对比前几周都有较大的上涨，主要因为7月底和8月初连续几天网签情况都比较突出，7月31日苏州四大行关于新增房贷不满五年收取违约金的规定，明显还是加强了近期已购房群体的网签数据，从31日开始，连续几天网签量都超过前期正常发挥，拉动当周整体成交的好转。但是在7.30-8.5这一周中就只有一盘新出211套房源，新增量减少。
住宅签约TOP10：吴江区签约量独占8成
在7.30-8.5这一周中签约TOP10中吴江区成交情况极其抢眼，独占前8名的位置，为何吴江区当周签约量能如此出色？主要因为苏州刚需客户比较多，而大部分的刚需住宅集中在吴江区域，再加上现如今吴江区发展也越来越好，而且从吴江不管是坐地铁还是驾车都能很方便的到达苏州市区内，所以吴江区在签约量上如此出色也是应当的。
各区域签约对比：签约量除姑苏区下跌，其他区域均环比上涨
吴中区和吴江区基本是签约的主力军，通过环比来看，除了姑苏区有一定的下降外，其他区域均有较大的上涨，尤高新区最为突出，环比上涨了201%，其次便是吴江区，环比上涨了163%。
各区域市场情况：
|园区：
园区在7.30-8.5这一周中无新增，签约167套，签约均价30194元/㎡，价格跌幅6%。位于青剑湖版块的天著，因其偏小的主力面积段，价格在园区内也比较低，所以签约46套，成为榜首。
|吴中区：
吴中区在7.30-8.5这一周中无新增，签约776套，涨幅55%，签约均价19495元/㎡，涨幅12%。华润金悦湾于6月23日上午推出西地块首批装修房源共593套，楼盘名为星港湾壹号，开盘方式为网上选房，当日去化278套，网签数据陆续体现，获得TOP1。
|高新区：
高新区在7.30-8.5这一周中无新增，签约229套，涨幅达201%，签约均价24444元/㎡，涨幅7%。区域内领先的南山楠、云栖麓有26套的网签量，老盘天房心著、仁恒棠悦湾等也都有部分网签助力。
|相城区：
相城区在7.30-8.5这一周中无新增，签约261套，涨幅38%，签约均价19290元/㎡，跌幅5%。6月底加推的中粮祥云国际网签数据连续释放，蝉联榜首。
|姑苏区：
在7.30-8.5这一周中姑苏区无新增供应，签约119套，跌幅31%，签约均价32969元/㎡，涨幅3%。6月加推的仁恒公园世纪，上周网签42套，获得榜首。
|吴江区：
在7.30-8.5这一周中新增预售211套，全由欧盛花园供应，签约1500套，涨幅163%，签约均价17247元/㎡，涨幅14%。6月加推728套住宅的北极星尚雅苑，上周网签305套，取得榜首。
本文更新时间：2018年8月9日
备注：1、各区域和TOP榜数据来源：7.30-8.5苏州链家高策研究院；
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