“君到姑苏见，人家尽枕河”拥有悠久历史的千年古城苏州，在城市发展中苏州以“一核四城”战略开启了版图扩张以及城市发展的新时期。而作为苏州城市发展“西拓北进”实施方案中，西拓的重要一环，北新区随着城铁新城、中环快速路和即将通车的轨道交通三号线建设，区域经济地位迅速提升。已逐渐新城集居住、生态、文化、旅游为一体的融合发展区。
【踩盘图解】北新区品质居住风向标→首开金茂熙悦
2019-10-15
首开金茂熙悦位于北新区浒墅关经济开发区，项目毗邻京杭运河风光带。在拥有区域规划优势下其自身产品及生活配合又有哪些亮点？本篇为您解读。
地址: 新区中环西线与通浒路交汇处（浒墅关大润发北面）
开发商：首开&金茂
户型：89-143㎡
均价：23000-25000元/㎡
户数：1770
物业：万科物业管理有限公司苏州分公司
物业费：2.23元/月/平米
容积率：2.2
绿化率:37%
车位配比：1:1.15
交付时间: 一期2020年3月、二期2021年6月
首开金茂熙悦项目整体容积率2.2；绿化率37%；小区由首开以及金茂两家百强房企联合开发。项目规划3幢洋房（总高9层），及19幢高层建筑，其中7幢总高17F、 12幢总高22-26F高层。户型产品分为毛坯及带装修交房，面积88-105㎡毛坯户型适合准备入驻北新区的年轻刚需购房群体；总价为210万-240万左右；而129-143㎡的装修房源，总价在330万-400万左右，又切合初次换房的改善需求客户。而无论是刚需还是改善，小区37%绿化率下打造的优美居住环境，已经品牌房企的高标准打造都能为你想要的品质生活提供承载的基础。
C3户型亮点：南北通透小三房，空间利率用率高；户型整体动静分区合理，主卧套房设计私密性佳。
D3户型亮点：装修交付轻松入住，南北通透采光及通风良好，门窗静音，智控家居提升居住便利性。
C3 99㎡户型样板房-客厅
C3 99㎡户型样板房-餐厅
C3 99㎡户型样板房-主卧
C3 99㎡户型样板房-次卧
项目交通距离有轨电车2号线虎疁路站约300m；距离轨交三号线/六号线苏州新区火车站约3公里，其中轨交三号线即将于今年年底通车，六号线也已正式开工建设。
环境配套项目距离高新区景点文昌阁约2.7公里左右，自驾前往大阳山国家森林公园也仅需8.4公里左右距离。
商业配套上，首开金茂熙悦距离丽邻中心仅600米左右距离，能就近解决生活所需，而自驾前往永旺梦乐城以及苏州宜家商场也仅4.0公里左右。
总体来说，作为新区置业中北新区内品质刚需以及首改需求全能覆盖产品，首开金茂熙悦的产品力以及项目整体规划都能够打上满星好评。在品牌房企的背书以及浒墅关经济开发区整体规划的不断升级完善下，入驻首开金茂熙悦都能提供想要的品质生活。
本文更新时间：2019年10月15日
备注：
1、本专题中的楼盘图片为开发商效果图，楼盘真实情况以现场为准。
2、文中所提面积为建筑面积。距离来源与百度地图。容积率及绿化率来源苏州国土资源局。
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