导语
由住建局网签数据可以看出,8月苏州商品住宅签约5873套,环比下滑6.42%,苏州6大区域中除姑苏区、相城区环比有所增长外,其他区域环比都有不同程度的下滑。
虽然7、8月一向就是楼市年中过渡期,往往不是成交的旺季,但是今年却较以往不同,8月上半月的成交市场整体延续了7月底的释放力度,下半月虽然网签量有所控制,但供应和推新情况双双走好,尤其是月底31号,网签量有一定的突击,月度最终以5873套的网签数据收官,仅次于6、7月份的成交表现。
导语
由住建局网签数据可以看出,8月苏州商品住宅签约5873套,环比下滑6.42%,苏州6大区域中除姑苏区、相城区环比有所增长外,其他区域环比都有不同程度的下滑。
虽然7、8月一向就是楼市年中过渡期,往往不是成交的旺季,但是今年却较以往不同,8月上半月的成交市场整体延续了7月底的释放力度,下半月虽然网签量有所控制,但供应和推新情况双双走好,尤其是月底31号,网签量有一定的突击,月度最终以5873套的网签数据收官,仅次于6、7月份的成交表现。
整体市场:开放商供货积极性上升
8月住宅签约5873套,签约均价相对来说依旧比较平稳,当月在供应量上有了大幅的提升,总体来说8月楼市不算低迷,月初得益于7月底银行政策助力,表现极为抢眼,下半月供应和推新情况良好,市场表现较为活跃,再加上楼市惯常旺季“金九银十”即将到来,多数楼盘也开始蓄水造势。
住宅签约TOP10:吴中占据前三
8月签约TOP10中吴中区表现较为优秀,前两位的太湖汇景和南山维拉均是市场上比较热门的楼盘,而且价格较低,受到大多数的刚需置业者的青睐,而且吴中区发展比较完善,楼盘数量也比其他区域的多,所以自然是有如此出色的签约量。
各区域签约对比:仅姑苏区与相城区环比上升
8月除了姑苏区环比上升19.33%,相城区环比上升17.24%之外,其他区域均有所下降,其中吴江区下降幅度较小,仅下降了0.4%,吴中区下降较多,下降了21.73%,但是总的来说各区域签约还是比较良好的,毕竟7、8月份作为楼市年中的过渡期,整体数据并没有下降太多。
各区域市场情况:
园区新增供应量52套,供应均来自世茂铜雀台雅院;签约414套,相较上月有所下降。7月加推的白塘壹号依旧延续了较大的网签释放,该盘当月以117套等居榜首。
吴中区新增供应1147套,签约1566套,签约量跌幅21.73%。环太湖板块的热盘太湖汇景签约193套等居榜首,此外刚需热盘南山维拉也贡献了154套的签约量。
姑苏区新增供应783套,签约321套,签约量涨幅19.33%;本月加推的海胥澜庭以签约103套的成绩成为TOP1。
高新区8月新增供应量114套,供应均来自叠翠雅院(景瑞),签约412套,跌幅11.21%;高新区签约主力依旧是7月新开盘的云栖麓,当月签约83套。
相城区8月新增供应量156套,供应均来自中粮祥云国际,签约653套,涨幅17.24%;当月TOP1是之前有过加推,价格也比较低的中粮祥云国际以139套的签约量夺得。
本文更新时间:2018年9月1日
备注:1、各区域和TOP榜数据来源:8-1-8.31住建局网签数据;
2、热盘数据来源于8.1-8.31贝壳网点击量
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