这个楼盘的弊端有三点：1.户型非常好，容积率低，2.地处木渎板块，3.选房只要不靠近变电站和垃圾房，买那个楼栋楼层都可以。苏州樾府这个项目地理位置非常好，在售户型简单粗暴，105平米三房两卫，135平米四房两卫，底复200-290平米，容积率1.05（别墅容积率0.5-1.0），总层高5-6层，楼间距22米左右，采光没有影响，105平米三房户型套内使用面积非常高，每一个角落都充分能利用起来，刚需改善价值，非常之满意这个105平米的户型，接下里聊聊135平米的四房两卫户型，纯改善，多胎家庭必备户型，地处寿桃湖景区，平日休息饭后休闲很给力的去处，可享受木渎和狮山核心板块的商业配套，木渎有影视城，天虹，悠方，狮山有龙湖天街，金鹰，绿宝。

物业公司： 中航物业 车位配比： 1:1.2 物业费： 2.96元/m²/月 供暖方式： 自采暖 供水方式： 民水 供电方式： 民电 车位： 地下车位数1153 周边规划： 地铁：木渎、金枫路、木渎地铁站-1口、木渎地铁站-5口、金枫路地铁站-1口、木渎地铁站-2口、木渎地铁站-3口、金枫路地铁站-2a口、金枫路地铁站-3口、苏州市轨道交通集团有限公司运营一分公司天平车辆段 教育设施：苏州市盲聋学校、江苏省木渎高级中学(新校区)、苏州交运驾校(新区报名点)、新东方(熙金校区)、新科教育(木渎影视城3号楼店)、金梦园教育、易贝乐少儿英语(悠方校区)、亚瑟教育(木渎影视城校区)、星火教育(木渎学习中心)、高泰摩托车驾校报名处 医院：苏州和康中医医院、苏大附二院倍磅康复医院、苏欣升护理院、、安安宠医宠物医院(竹园路分院)、优创宠物诊所 购物：木渎影视城、悠方购物中心、欧德福购物中心(红枫商业广场店)、华润万家(金枫店)、盒马鲜生(悠方店)、红枫商业广场、嘉润精品超市(木渎影视城2号楼店)、胜红超市(木渎店)、耀其超市、金沙湾小商品批发市场 公园：金山公园、、天平山庄-寿桃湖公园、

您好我是德祐新房专岗M置业经理侯宝安 从事房地产行业5年从事新房3年对苏州各区域的发展和规划非常了解目前代理苏州四市六区150个楼盘。会从客观的角度出发根据您的需求帮您匹配合适的新房，保证客户立场，且提供免费的专车看房 1.苏州樾府位于吴中区木渎镇寿桃湖路，靠近天平山和寿桃湖，环境很好。项目全部为5-6层的精装修洋房，户型包括约105㎡三房两厅两卫和135㎡四房两厅两卫，得房率约83%-86%，交房时间2023年7月份，容积率约1.05楼间距约21-26米小区车位配比1:12 2.商业配套有泉屋、美罗、绿宝、金鹰、龙湖天街等等。 3. 欢迎点击我的头像咨询

您好，我是链家新房经纪人王一菁，是苏州本地人，对诉后各地区板块非常的了解，诚实可信，保持客观立场为您带来苏州有价值的房产咨询。希望通过我的专业和服务给您一个更好的购房体验。 苏州樾府位于吴中区木渎镇寿桃湖路东侧、渔洋街南侧，属于吴中木渎板块。项目共打造40栋5-6层纯洋房，容积率约1.05，楼间距约21-26米，这种纯洋房社区居住舒适度非常高，且项目靠近天平山和寿桃山，自然景观不错，整体环境安静。 交通配套： 板块内地铁1号线、中环线两大交通配套加持，自驾或公共交通便捷 商业配套：寿桃湖公园，悠方购物广场，欧德福购物中心，华润万家，红枫商业广场，龙湖时代天街、美罗百货 医疗配套：木渎人民医院、明基医院 欢迎想要了解的朋友，随时咨询，链家新房不收中介费！车接车送！

您好，我是新房经纪人刘丹，致力于为客户找到合适的房子，以自己买房之心服务客户。苏州樾府，木渎叠墅洋房。项目位落大美寿桃湖畔。仅有8幢是总高6层，其余均为总高5层的洋房，真正意义上的洋房，容积率仅有1.05，全苏州密度最低的洋房社区。有2种户型，105平的三室两厅两卫，135平的四室两厅两卫，层高3.15米，得房率在83%-86%，大面宽朝南开间，南北通透，卧室采光面无空调外机，全景飘窗环伺。交付配有中央空调，地暖系统，精装品质精湛。周边临近中环，靠近地铁1号线，直线距离约900米，商业配套：龙湖时代天街、美罗百货、悠方商业综合体，木渎影视城。 更多楼盘信息可随时点击头像向我咨询在售信息。

您好，我是你的新房专属咨询顾问李辛仁，对苏州的新房非常了解，坚持客户的立场，新房不收取任何费用，更有专车免费接送。现在我就给你讲解一下，我刚带客户去看过这个项目，项目位于木渎核心地段，紧靠寿桃湖，渔阳街南侧，共打造40栋低密度精装洋房。寿桃湖畔，金山之侧，自然人文环境比较突出。狮山商圈，木渎商圈，两大商圈商业配套齐全。近邻天平山风景区，板块C位山水之间尽享繁华。交通三横（金山路，玉山路，竹园路）三纵（金山南路，金枫路，长江路）1号线地铁1.4公里。 明基医院3公里，木渎人民医院2公里。商业，美罗，全屋，绿宝，金鹰，龙湖等大型商场，以及在建的狮山城市中心

新鲜事，我来报，未来大事造知道，大家好我是您的专属顾问孟平文，专业认证【星选咨询顾问】，承诺免费全城看房，专业房产咨询，24小时开机，为您提供全城的新房市场和区域分析。现在由我来给您带来本项目的最新资讯： 本项目位于苏州市吴中区木渎镇寿桃湖旁边，旁边就是中航樾园、世茂御珑墅等等。 本项目在售住宅产品，主要户型为建筑面积:105-135平三到四居。。 将千年苏州的雅韵复兴，将人居的追求穿越，用白话文的方式说出来，业主更懂；园林作为高阶人群的生活追求，其实外在再变，内在也从来没有变过；社会制度不同了，生活节奏不同了，但这种人居追求，依然是高阶人群的追求；让这种追求的态度穿越过来，就是中航樾府雅韵的启势。 以上就是项目的基本信息资料，旁边就是寿桃湖，如需更多了解，请点击我头像旁边的在线咨询，祝您生活愉快！

新鲜事我来报，未来大事早知道，尊敬的客户您好，我是新房置业顾问王林。对接全城资源，为您提供苏州的新房市场和区域分析。该楼盘我带看多次，对楼盘很熟悉。下面为您介绍本楼盘。 苏州樾府位于吴中区木渎镇寿桃湖路东侧，属于吴中木渎板块，紧邻4A级天平上风景区，低密度洋房社区，共40幢住宅，8幢为6层的，其他均为5层。目前在售的户型：105平三房两厅两卫和135平四房两厅两卫。 边上就是寿桃湖，自然资源不错，空气新鲜。 了解更多楼盘信息请随时与我联系，祝您生活愉快！

尊敬的客户您好！我是您的专属新房置业顾问户广银，主营一手新房七年，多次带看本楼盘。我会用专业、热情的态度为您提供诚挚的服务。看房全城免费专车接送。只要您有需要，一个电话，马上就到。 项目位于寿桃湖风景区，自然人文环境非常突出，山水相伴，容积率1.05的低密度洋房社区，小区共40幢5—6层的电梯洋房，总共2个户型105的三房两厅两卫，135平的四室两厅两卫，层高在3.15米，得房率在83%—86%，中央空调，地暖，新风系统，精装品质精湛，均价28000，距离项目最近的地铁是1号线木渎站，交通便利，周边商业木渎影视城，美罗，泉屋，绿宝等大型商场，明基医院3公里，木渎人民医院

本人多次带客户了解项目，对于这个楼盘很熟悉。 项目为6层低密纯洋房，精装修交付，装修标准带地暖+中央空凋，预计2023年6月交付。 户型面积：105平，总价: 295-308万，135平，总价: 372-391万 交通配套：周边临近中环，靠近地铁1号线，直线距离约900米; 商业配套：龙湖时代天街、美罗百货、悠方商业综合体;木渎影视城、狮山公园人文配套齐全。另外，项目还自带商业、幼儿园 环境配套：靠近天平山 .和寿桃湖，出门就是山水，自然景观不错，整体环境感觉很安静。 如想详细了解最新的在售楼幢及户型，随时可以点击右上角在线咨询和我联系，很高兴为您服务! 看新房楼盘房本人可提供免费接送服务，不收取您任何费用，真诚期待与您的合作。定以自己购房之心帮您选到满意的房子。