12月26日,星期三,苏州市阵雨,6-10℃。空气质量指数:16,空气质量:中等。
本期操刀:Luby
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苏州市相城区公布了环漕湖及北桥综合功能区,漕湖北桥东部、南部片区基本控制单元控制性详细规划调整。
环漕湖及北桥综合功能区
环漕湖及北桥地区位于苏州相城区西北侧,西邻无锡、东依苏州绕城高速公路,生态资源优越,是苏州中心城区的北门户区域,同时也是城市重要的生态本底空间。
环漕湖及北桥地区,规划调整范围合计用地面积4.1平方公里。
主要调整内容
用地调整:
1、将原社区服务中心用地及其西侧公交首末站、停车场用地整体开发,成为集社区服务中心、公共交通等功能于一体的商业综合体。
2、为落实相城区健康产业布局,将图示序号2-5地块由居住用地、商业和住宅混合用地调整为与国际健康医疗中心以及配套用地。
道路调整:
保持原规划道路结构,仅对局部道路进行微调。
1、为增加沿冶长泾绿化空间,昌运路局部南移。
2、为增加沿漕湖绿化及水面,环湖路局部北移。
3、明瑟南路线型东移。
绿地生态系统调整:
1、增加沿冶长泾绿地。
2、白石港局部作为地块内河道,水面不减少。
3、沿凤湖路增加绿地。
4、沿漕湖增加水面及绿地。
指标调整:
1、居住用地
近期动迁安置房尚有缺口,为保证动迁安置计划,集约利用土地,对图示序号1、2、3号地块建筑高度、容积率进行调整。
2、社区服务中心
规划将原社区服务中心用地及其西侧公交首末站、停车场用地整体开发,成为集社区服务中心、公共交通等功能于一体的商业综合体,并适当提高地块建筑高度及容积率。
3、国际健康医疗中心
为落实相城区健康产业布局,规划将图示序号5、6、7、8、9号地块原居住用地、商业和住宅混合用地调整为国际健康医疗中心以及配套用地,并相应调整指标。
漕湖北桥东部、南部片
此次规划调整范围为苏州市相城区西北部,漕湖北桥东部、南部片区四个基本控制单元,总用地面积5.05平方公里。
主要调整内容
1、新增一条支路,连通苏泾路两侧水系,并增加滨水绿地空间。
用地布局调整:
1、调整图示1、2号研发地块为科研用地,同时结合现状和发展诉求,将图示1号地块分成3块。
2、调整图示3号商业地块为商业住宅混合地块,为产业人才提供居住和商业配套服务。
3、调整图示4号社区医院地块为幼儿园用地;调整图示6号工业地块为中等专业学校用地,另在学校用地西北角新增一处消防站用地,保障片区消防安全。
高度调整:
1、图示1号地块高度由50m调整至80-100m和60-100m。
2、图示2号地块高度由50m调整至80-100m。
3、图示3号地块高度由120m调整至80-150m。
4、图示4号地块指标由24m调整至12m。
5、图示6号地块指标由40m调整至60m。
容积率调整:
1、图示1号地块容积率由1.5调整至2.5-3.5和2.0-3.0。
2、图示2号地块容积率由1.5调整至2.5-3.5。
3、图示3号地块容积率由3.0调整至3.0-4.0m。
4、图示4号地块容积率由1.5调整至0.8。
5、图示5号地块容积率由1.8调整至2.0。
6、图示6号地块容积率由0.8调整至1.0和2.0。
文本更新时间:
2018年12月26日
备注:
1、数据来源:2018.12.26苏州市区商品房销售网上管理系统。规划来源:苏州市规划公示网。
2、文中所提面积均为建筑面积。
3、本专题中的楼盘图片为开发商效果图,楼盘真实情况以现场为准。
免责声明:
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