您好，我是苏州德佑新房置业顾问王满香，很高兴为您服务，我曾多次带客户看过鲁能公馆这个楼盘，对项目的优缺点了解详细，接下来我为您讲解一下这个楼盘的具体信息。项目位于长蠡路与南蠡墅街交叉口西南侧，开发商是千亿央企鲁能地产。紧邻地铁四号线，公共交通出行便利；临近高架路，自驾出行便利程度高。商业：香雪海购物广场、好又多购物广场、永诚国际广场、大宁生活中心等均位于项目1.5公里生活圈内。交付标准：现房毛坯交付，小区户型：高层、洋房、叠墅，可选择比较强，小区自带3.8万商业广场。容积率：2，绿化率37%，车位配比：1:1.36，小区实行人车分流。更多咨询可以随时联系我，我会为您定制专属购房方案，站在客户立场客观的对比分析，区域解读。个人承诺：新房无任何中介费，看房专车接送。