古语有云:“现有浒墅关,后有苏州城”,今年大热的浒通板块让北新区的崛起更近一步。
浒墅关是千年古镇、文化名镇,也是经济重镇。始建于秦朝,有“先有浒墅关,后有苏州城”的说法。
对于老苏州人来说,一提到浒墅关,都会说那是一个城乡结合部。但是今日的浒墅关已不再是曾经的乡镇模样。两年内,金茂、联发、首开、恒基、旭辉、弘阳、禹洲、金地等14家品牌房企相继入驻,入市价也要进2破3,房价也是逐渐上涨。
NO.1地理位置
板块位于苏州城西北、南阳山东北麓,东南距苏州古城中心12公里,踞京杭大运河两岸。与无锡市中心和上海市中心分别相距20公里和100公里。
在高新区“一核、一心、双轴、三片”的空间格局中,浒墅关经济开发区占据了“一心一片”的重要位置。凭借着交通大优势,近年来,浒墅关经济开发区重点了打造“运河文化商贸区、现代工业集聚区、生态旅游度假区、阳山秀谷科创区”四大功能区。
NO.2多维配套升级,浒通飞速发展
交通:城市建设,交通先行
2010年沪宁城铁新区站通车,大大缩短了“长三角”城市之间的距离
2018年8月31日,有轨电车2号线开通运营,串联起沪宁城际高铁线、轨道交通3号以及规划中的6号线以及苏州有轨电车1号线。
预计2019年12月底轨道交通3号线试运营,能够快速到达苏州其他区域。
商业:商业发展,集聚人气
2016年1月,新区永旺梦乐城开业
2016年6月,苏州首家宜家家居开业
再加上大润发、兴贤商业广场、汇金广场等共同发力汇聚人气,形成繁华商圈。
NO.3浒通15“天骄”争奇斗艳,板块人居全面迭代
回顾2018年,各类品牌房企拿地、推新,据小壳统计,从2016年至今,浒通板块共拍出15宗地块,有11宗地块楼面价过万元。在过去的5到8年,到浒关买房都是刚需族的选择地之一,以小户型为主,比如:南山柠檬、中海御景湾、运河公馆、旭辉悦庭等,而随着一宗宗万元楼面价地块的拍出,浒通的刚需已越来越少,改善将会成为今后的主流。
“懂得苏州规划的人,必然会相信北新区的崛起”,浒通板块作为北新区发展中的重要一环,已经汇聚了众多利好,高铁新区站、有轨电车、地铁等交通设施的建成,永旺、宜家的入驻,让这片区域有更多的发展活力。