您好,我是新房星选经纪人羊松林，您身边的置业顾问。为您提供免费全城看房,专车接送,为你提供专业的房产咨询,始终坚持客户立场, 服务过干名以上消费者，有丰富行业经验希望可以帮到您。 鲁能公馆位于吴中区城南板块吴中大道与长蠡路交汇处。小区在售户型高层95平，114平，123平，141平。洋房126平，128平。 项目周边配套也是非常齐全的，周边交通便利，家门口就是地铁4号线，友新高架，中环南段。 商业情况：除了自带商业，附近还有万达广场，距离永旺梦乐城、香雪购物广场等。要了解项目更多优惠资讯的话可以点击我的头像,第一时间了解最新优惠信息 随时在线

您好，我是链家新房经纪人季玉勤，很高兴为您提供一些楼盘相关资料，希望对您有所帮助，祝您早日找到心仪的家~ 鲁能公馆位于吴中城南核心城区的长蠡路与南蠡墅街交叉口西南侧。 项目高层主力户型：95.114.123平三种户型3/2/2，叠加户型：中叠161平，上叠149平均为毛坯交付，现在已是现房。 小区出门就是地铁，自带商业体，南门东面地铁4号线蠡墅站4号口。南门是吴中大道快速路，上东环和西环路都很方便，吴中快速路，商业有永旺，万达，龙湖天街 具体的房源和价格还是以售楼处的展示情况为准，您要是方便可以带您一起去售楼处看看的

大家好，我是苏州德佑新房置业顾问马健，从事房产多年，一直深耕新房市场，截止目前服务过上百个家庭购房，一直秉着不欺骗不隐瞒的原则，获得了一致好评！买房找我，专业，省心。 以下是我本人通过实地看房后总结优缺点，希望对您的购房有些帮助。 优势1.现房，手续走完即可交房，没有周期风险，看得见摸得着。也省去了一大笔租房成本。 优势2.出行交通，有地铁4号线蠡墅站就在小区南大门处，行车有吴中大道，友新高架，东环快速路，通达全城。 优势三，商圈成熟，自带5000平的商业，更有永旺，万达，龙湖等大商业。 优势四，小区主要以叠拼别墅为主，所以居住舒适度非常高。 缺点！！！ 南边部分楼栋离高架稍微近了一些，高层会有一些声音，但是价格也比其他楼栋便宜很多，可综合选择。 以上是我的实地看房点评，希望能对您的购房有所帮助，更多苏州楼市分析请随时和我联系。

鲁能集团是国家电网公司的全资子公司，成立于2002年。鲁能地产倡导国际休闲生活方式，首创“生态+健康+运动+娱乐+”五大维度，对改善生活进行诠释。鲁能公馆择址吴中城区，地处吴中大道长蠡路交汇，规划建成生活住区。项目占地面积约8.7万方，总建筑面积约17.4万方，规划有1312户，为20栋叠墅、4栋小高层及4栋高层组成。交通资源方面，与地铁7号线澄湖东路站(建设中)无缝对接，是真正的地铁口，1.5公里范围内，有2、4、7号三条地铁线，同时近邻友新快速路、吴中大道快速路，可快速上内环，通达全城。 商业配套 周边配套相对完善，满足生活基本所需。商业有自带商业邻里中心、香雪海购物广场。3公里以内有万达广场、永旺梦乐城、墅老街会改善城文化老街。

您好！非常高兴能给您介绍城南好房！我是苏州贝壳专场销售周期！小周看新房专车接送，新房无中介费，欢迎您的咨询！ 项目位于吴中城南板块，分别是由高层.洋房.叠墅主成，现在是现房，现房！ 鲁能地产，鲁能物业，物业费2.4，户型有95平114平123平三房两卫，141平四房两卫，三开间四开间朝南大阳台,叠墅:149平上叠和161平中叠，墅纪现房！ 交通:小区西面友新高架，还有南湖快速路和吴中快速路 教育:长桥学校 医疗:吴中人民医院 地铁:轨交4号线（蠡墅站），7号线 配套:永旺梦乐城，万达广场，香雪海购物广场 小区还自带3.8万方商业综合体，鲁能美成坊！

您好，我是苏州新房星选置业顾问王敏。从事新房行业目前7个月，这个楼盘我带客户实地去看过很多次，我把自己了解到的信息写在这里，希望可以帮到您！ 这个项目是鲁能集团16年拿的地，占地面积10万方，总楼幢28栋，在售高层，洋房，叠墅这三种产品。后期也是鲁能自己的物业服务于业主（这个物业的前身是为国家机关单位服务的内部物业公司）。 配套：商业（南边是永旺，西北方向是万达）自带商业综合体，在建的龙湖天街距离项目也不是很远。交通：友新高架,吴东快速路：通往园区湖东，无缝连接东环南延。地铁从小区东门出来右转到达4号线蠡墅站，4号线是贯穿整个城南板块。

新房顾问邵刚锋很高兴为您服务，鲁能公馆是位于吴中区吴中大道与长蠡路交汇处，是由央视国企鲁能集团投资开发打造的70年产权的住宅无别墅，属于吴中城南核心板块，周边配套，凡所应有不所不有。 目前在售户型，95平，114平，123平，141平，叠墅：161下叠26平花园，75地下室！中叠161平，客厅挑高30平上叠149平 。项目整体品质比较高，后期居住舒适度较高，各类型配套完善，生活便利。项目适合在姑苏 新区，园区，吴中，吴江等区域客群，首套置业或者改善。

性价比很高。小区环境 品质还不错

万科保利滨河湾 板块唯一改善型社区 大平层即将入市 敬请期待

❤️很高兴各位能读到我的评论，我是苏州前1%的新房星选经纪人陆斌斌，平台认证，专业客观，本身是江苏苏州人，市面上8成的新房都带看及考察过，有需要可以随时咨询，为您提供最专业以及全面的买房服务，无任何费用。本项目是由鲁能集团打造的高层和叠加别墅产品，目前别墅是只有中叠和上叠产品，现房在售，项目优势在于总价较为中等，现房别墅，并且临近地铁口以及自带商业，同时小区又临近石湖景区，自驾交通和公共交通都比较方便，有需要随时联系..