当很多人手里有多余的一些资金，就想要提前还贷。然后，大家想知道提前还贷有没有适宜时间。这里为您详细讲一下关于提前还贷的问题及注意事项。
提前还贷
2018-08-29
一、提前还贷有没有适宜时间？
有人会问提前还贷有没有适宜时间，实际上这完全取决于买房人自己的实际情况。比如申请房贷的时候利率较高，现在的利率较低，提前还贷后也不会影响生活，以减轻月供负担为前提的还贷还是可以的。但现在利率上浮，提前还贷违约金也会上涨，这种情况下提前还贷就不合适了。从实际来看，选择提前还贷的适宜的时机，要考虑适合自己的还贷状况。因此，没有所谓的适宜还贷时间。
二、提前还贷有哪些注意事项
1.在利率上浮周期下，提前还贷真的不太划算。
除了违约金，银行对还贷时间、还贷额度、还贷次数有一定的要求：
还贷时间：有的规定申请房贷还贷满半年或者一年后才能提前还贷。
还贷额度：比如有的要求还贷额度必须是一万的整数倍。
还贷次数：有的要求一年只能提前还贷一次。
2.提前还贷后，剩余贷款很有可能无法继续享受低利率优惠。
一般提前还贷有两种，一种是提前全部还清，一种是提前部分还清，在一些的大城市，贷款额度普遍较高，全部还清的几率不大，基本都是提前部分还清。提前部分还贷主要有两种方式：
一是缩短贷款年限，月还贷额不变;
二是减少月还贷额，贷款年限不变。
在部分还贷的两种方式中，前者比后者更能省利息，但是因为选择缩短贷款年限的还贷方式，有银行会要求将提前还贷后剩余的贷款重新签订合同，贷款利率也要按照新版的利率执行。
比如贷款200万，利率为基准利率9折，已经还了80万，还剩120万没还，要申请提前还款50万，剩下的70万就要按照现在的上浮5%-15%的贷款利率算，这还不算，重新签订合同的同时，还会审查贷款人的资质，什么征信、收入、工作等，如果造成信用卡逾期，那或许别人只上浮5%，你可能就要上浮15%了
总之，想要提前还贷的购房者一定要考虑自身和现实情况再做决定。