百科|贷款买房怎样划算

2018-08-29 周洁
百科|贷款买房怎样划算

导语;房屋价格如今越来越高,很多购房者都会采取贷款的方式买房子。贷款买房虽然可以暂时缓解购房压力,但是其实也并不是那么轻松。那么,如何贷款买房,买房贷款怎样划算?

1.房贷跳槽。所谓房贷跳槽就是“转按揭”,是指由新贷款银行帮助客户找担保公司,还清原贷款银行的钱,然后重新在新贷款行办理贷款。如果你目前所在的银行不能给你7折房贷利率优惠,就完全可以房贷跳槽,寻找实惠的银行。

2.按月调息。按月调息的方式,2006年开始,不少商业银行推出了固定利率房贷业务。由于固定利率推出时尚处在利率上升通道,所以在设计时比同期浮动利率略高,只要央行加一次息,它的优异就立即显现出来。但是一旦降息,选择它的购房者就吃亏了。

3.公积金转账还贷。公积金转账还贷的方式,在申请购房组合贷款时,一方面尽量用足公积金贷款并尽量延长贷款年限,在享受低利率好处的同时,大程度地降低每月公积金的还款额;大程度地缩短商业贷款年限,在家庭经济可承受范围内尽可能提高每月商业贷款的还款额。

以上关于贷款买房的介绍了,有的朋友在买了房子一段时间之后,手上有了多的空余资金就会开始想要提前还款了,提前还贷之前要算好账,因为不是全部的提前还贷都能省钱。还贷年限已经超过一半,月还款额中本金大于利息,那么提前还款的意义就不大。

本文更新时间:2018年8月4日


备注:本专题中的楼盘图片均为开发商效果图,楼盘真实情况以现场为准。

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