苏州独墅湖科教创新区是苏州工业园区转型发展的核心项目，区域总规划面积约25平方公里，致力于构建高水平的产学研合作体系，重点发展纳米技术、生物医药、融合通信、软件及动漫游戏产业。
独墅湖科教创新区，位于苏州风景宜人的独墅湖东侧，北邻园区湖东商业区。在地理位置上属于原来的娄葑镇，在园区向南发展的背景下，作为产业转型升级示范的科教创新区，无疑成为园区未来发展的重要一级。
新房项目以靠近月亮湾和独墅湖邻里中心的住宅为主。总体来说独墅湖区域可以稍微远离城市的喧闹，享受高雅又完善的生活配套服务。
独墅湖区域
2018-07-26
·高档住宅聚集
·环境宜人，景色优美
独墅湖科教区很多楼盘并不能算作纯商业楼盘，其对苏大和纳米所等科研院校的教职工和老师等，都有不同程度的优惠。2006年，翰林缘正式开售，之后有海德公园，月亮湾3号；还有不少楼盘如半月湾、中新星湖公馆、建屋紫宸庭。
近几年的科教区，一直没有纯住宅用地成交，直到2015年7月，旭辉以总价31亿元，14785元/㎡的楼面价将若水路南、启月街西地块拿下，也就是现在在售的铂悦犀湖。还有新开楼盘楼盘位于斜塘和车坊，如中南锦苑、中锐星奕湾、金辉尊域雅苑。
/医疗/
【现状】：九龙医院
苏州九龙医院于2006年开业，是香港九龙集团用13.5亿人民币兴建，并与上海交通大学医学院合作管理的三级甲等综合医院。
【未来规划】独墅湖医院
苏州独墅湖医院（苏州大学医学中心），将成为工业园大规模的综合性医院，集高水平临床诊疗、高质量医学人才培养、高层次医学研究为一体，医院将有一个供飞机起降抢救的平台。首期工程计划于2018年下半年投入运营。 独墅湖医院位于崇文路9号、占地235亩，按照三级甲等医院标准整体规划、分期实施。
来源：苏州工业园区管委会
（效果图）
（效果图）
/商业配套/
【现状】：新建元邻里中心、翰林邻里中心、月亮湾商业
目前商业集中的有两个成熟的邻里中心。独墅湖月亮湾商业区已经初见雏形，商务中心、酒店式公寓、高层写字楼比比皆是。 环湖一周，慧湖大厦、紫金东方、半月湾等等一系列高大上的建筑毅然耸立。
【未来规划】星湖天地、苏州新闻大厦
星湖天地，独墅湖边首家商业综合体，缓解过去“月亮湾没个商场”的尴尬局面。苏州新闻大厦，将是独墅湖月亮湾众多摩天大楼中的一员，整个形状就像卷起来的报纸，将来是苏州日报报业集团的总部大楼。
来源：苏州政府网
（效果图）
/教育/
【现状】：翰林缘小学、独墅湖学校
其中翰林缘和海德公园属于翰林缘小学的施教范围，月亮湾片区的几个小区属于独墅湖学校施教范围。初中全部归属独墅湖学校初中部。
【未来规划】车坊实小学淞泽校区
在园区政府的高度重视下，2017年9月，学校淞泽校区正式启用，办学资源又得到了极大的拓展。独墅湖科教创新区内，“一校两区”（淞涛校区、淞泽校区）的车坊实小学正走上快速发展。
来源：苏州工业园区规划建设委员会
（效果图）
/交通/
【现状】：地铁2号线穿过月亮湾片区，直达科创区二期的桑田岛。大C 型的线路走向，将科创区、吴中区、市区、相城区很好的串联起来，对于周边工作生活的人来说，在目前无连贯快速路的情况下，无疑增加了很大的便利。
【未来规划】独墅湖第二通道
独墅湖西岸是吴中区，东岸是工业园区，再建一条通道，将大大方便两个区的居民出行。独墅湖第二通道的建成，将极大缓解穿越独墅湖的交通压力，显著提高区域路网沟通能力。
来源：苏州市住房和城乡建设局
在售住宅
本文更新时间：2018年6月7日
备注：本专题中的楼盘图片均为开发商效果图，楼盘真实情况以现场为准。
免责声明：因时间、市场、政策等会发生变化。以上信息仅供参考，不作交易依据使用。实际信息可能有变动，请以销售现场实际信息为准。