苏州七号公告出炉，将于本周五（11月15日）开始开拍，本次公告让出五宗地快，2宗住宅用地、3宗商业用地。至低起拍楼面价 1566元/㎡，至高起拍楼面价17000元/㎡ 。5宗地块将于11月 15日上午10点开拍。

本次公告地块限时竞价起始时间如下：

11月15日10:00 苏地2019-WG-46号地块

11月15日11:00 苏地2019-WG-55号地块

11月15日13:30 苏地2019-WG-53号地块

11月15日10:30 苏地2019-WG-51号地块

11月15日13:00 苏地2019-WG-52号地块

46号地块

苏地2019-WG-46号地块，位于高新区通安镇龙康路绿化地东、昆仑山路绿化地北。地块分为A、B两个小地块出让，容积率均为 2.0；规划为纯住宅用地，起拍楼面价为11000.02元/㎡ 。

苏地2019-WG-46号地块被金地集团以183352万元竞得，楼面价11134元/㎡，溢价率1.21%。

该地块设立了市场指导价。市场指导楼面价11160元/㎡ ，根据该地块竣工预售许可价可得知，现房销售楼面价12052.8元/㎡ 。

55号地块

苏地2019-WG-55号地块，位于高新区横塘街道青春路南、晋源路绿化地东。地块规划为纯住宅用地，容积率为1.5，起拍楼面价为17000.01元/㎡。

苏地2019-WG-55号地块被南京星河以183844万元竞得，楼面价17340元/㎡，溢价率2%。

该地块设立了市场指导价。市场指导楼面价17410元/㎡ ，根据该地块竣工预售许可价可得知，现房销售楼面价18803元/㎡。

51号地块

苏地2019-WG-51号地块位于姑苏区胥江以北、枣市街以南，规划为零售商业、餐饮、旅馆用地，容积率 ≤1.0 ，起拍楼面价8000.18元/㎡。

苏地2019-WG-51号地块经过21轮竞价，被苏州城建以10577万元竞得，楼面价9641元/㎡，溢价率20.51%。

52号地块

苏地2019-WG-52号地块，位于相城区望亭镇御亭路北、环太湖路东，规划为旅馆用地，容积率≤0.8，起拍楼面价3000.28元/㎡。

苏地2019-WG-52号地块被阳澄湖有限公司以3031万元底价竞得，楼面价3000元/㎡。

53号地块

苏地2019-WG-53号地块，位于相城区高铁新城太东路南、相融路西，规划为商服用地，起拍楼面价1566.20元/㎡。

苏地2019-WG-53号地块被苏州环秀湖旅游发展有限公司以49450万元底价竞得，楼面价1566元/㎡。

46号地块

从地理位置来看，距离地块空间距离和时间距离较近的历史成交地块均为苏地2018-WG-38号地块（首开棠前如苑），于2019年1月4日成交，住宅容积率2.0，商业容积率1.2 ，起拍楼面价10805.5元/㎡，市场指导楼面价14407元/㎡ ，成交楼面价10805.5元/㎡ 。目前该项目预约中，主推95-125㎡户型，价格待定，尚未开盘。地块周边在售的新房项目有科技城金茂府，高层均价33000元/㎡ 。

交通配套：S230、昆仑山路、太湖大道。

医疗配套：苏州科技城医院。

商业配套：时尚水岸商业广场、梦之城购物中心。

休闲配套：大阳山国家森林公园、诺贝尔湖公园。

55号地块

该地块所处板块周边近距离范围内无历史成交地块。周边可作为参考的成交地块为苏地2019-WG-7号地块，位于狮山街道滨河路东侧、横山路北侧，城镇住宅用地，容积率＞1.0且≤2.2，于2019年4月24日，起拍楼面地价20000元/㎡，成交楼面地价26288元/㎡。

地块周边在售的新房项目有中锐星悦湾名苑，容积率3.0，高层，均价25000元/㎡。

交通配套：紧邻青春路、迎宾路等交通干道，靠近苏福快速路。

医疗配套：苏州大学附属第二医院中西医结合分院、横塘人民医院。

商业配套：好易家家居广场、汇金新地、红星美凯龙。

休闲配套：横山公园、石湖公园。

本文更新时间：2019年11月13日

备注：

1、本专题中的楼盘图片为开发商效果图，楼盘真实情况以现场为准。

2、土地挂牌信息以及容积率等信息均来源于苏州国土资源局。

3、地块图片是来源土拍网，是根据百度地图绘制，如有误差请以实际情况为准。

免责声明：因时间、市场、政策等会发生变化。以上信息仅供参考，不作交易依据使用。实际信息可能有变动，请以销售现场实际信息为准。