新房周报 | M10W4 量价齐回缩!苏州新房住宅签约1335套 均价21701元/㎡

2019-10-29 揣习习

10月第4周(10.21-10.27),苏州新房成交市场商品房签约总套数1844套,签约面积20.27万㎡;其中商品住宅签约套数1335套,签约面积共计17.79万㎡。


从住宅签约套数来看,商品住宅签约套数与前一周相比减少106套。市场新增可售房源量来看,上周商品住宅新增套数1024套,新增入市量与前一周相比减少199套。从商品住宅签约均价来看,上周住宅签约均价21701元/㎡。

1、整体商品房市场:住宅签约1335套 签约总金额38.61亿



上周(10.21-10.27)苏州商品住宅共计签约1335套,约17.79万㎡,签约套数与前一周相比减少106套,签约量略有收缩。上周住宅签约总金额38.61亿元,与前一周相比减少3.11亿元。


从上周各类型签约套数来看,别墅项目签约160套,增加17套;酒店式公寓项目签约385套,增加154套。

2、商品住宅供求价:量价齐回缩 住宅均价21701元/㎡



从上周商品住宅供求价走势图来看,10月第4周,苏州商品房住宅签约市场供应量已连续两周“回缩”。上周新增供应套数1024套,与前一周相比减少199套。


从签约套数来看,新增商品住宅签约套数有小幅回落,周签约1335套,与亲一周相比减少106套。上周住宅签约均价21701元/㎡,较前一周略回缩。

3、商品住宅预售:5盘新领预售 1000+房源入市



上周苏州商品房新增5张预售许可证,1000+新房房源入市。均价为14200-31670元/㎡不等。


除星光耀商业广场外,其余4盘均为纯住宅。分别为高新区南山楠,位于吴江的国风云樾和四季春晓,相城区的中粮天悦悦茏雅苑。

4、住宅签约前10:吴中继续逆袭 旭辉上榜3盘



上周住宅签约排行榜中,排行居首的为吴中环太湖路劲大湖世纪项目,成交137套。从品牌来看,旭辉有3盘上榜:旭辉公元萃庭、旭辉公元弘庭和旭辉宽阅。


从区域来看,吴中区继续逆袭,共有4盘上榜,除路劲大湖世纪和旭辉公元萃庭占据榜单前2位外,旭辉公元系弘庭、天地源拾锦香都均上榜Top 10。高新区上周有3盘上榜,分别是龙湖中锐锦麟天著、旭辉宽阅、禹洲嘉誉山。而逐渐走向改善的吴江区域,上周仅有2盘入围,分别是太湖新城版块热盘中南紫云集和震泽的东渡悦未来朗庭。


从区域来看,在上周住宅签约量上,吴中区“逆袭”之路仍在继续,一向是签约套数大户的吴江区已连续2周被吴中区超越;吴中签约套数475套排行居首,和前一周相比增加59套,其次为吴江区,签约362套,和前一周相比增加21套。

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文本更新时间:2019年10月28日


1、各区域和TOP榜数据来源:2019.10.21-2019.10.27苏州市区商品房销售网上管理系统。

2、文中所提面积均为建筑面积。

3、本专题中的楼盘图片为开发商效果图,楼盘真实情况以现场为准。


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