新房周报 | M10W4 量价齐回缩！苏州新房住宅签约1335套 均价21701元/㎡
2019-10-29
1、整体商品房市场：住宅签约1335套 签约总金额38.61亿
上周（10.21-10.27）苏州商品住宅共计签约1335套，约17.79万㎡，签约套数与前一周相比减少106套，签约量略有收缩。上周住宅签约总金额38.61亿元，与前一周相比减少3.11亿元。
从上周各类型签约套数来看，别墅项目签约160套，增加17套；酒店式公寓项目签约385套，增加154套。
2、商品住宅供求价：量价齐回缩 住宅均价21701元/㎡
从上周商品住宅供求价走势图来看，10月第4周，苏州商品房住宅签约市场供应量已连续两周“回缩”。上周新增供应套数1024套，与前一周相比减少199套。
从签约套数来看，新增商品住宅签约套数有小幅回落，周签约1335套，与亲一周相比减少106套。上周住宅签约均价21701元/㎡，较前一周略回缩。
3、商品住宅预售：5盘新领预售 1000+房源入市
上周苏州商品房新增5张预售许可证，1000+新房房源入市。均价为14200-31670元/㎡不等。
除星光耀商业广场外，其余4盘均为纯住宅。分别为高新区南山楠，位于吴江的国风云樾和四季春晓，相城区的中粮天悦悦茏雅苑。
4、住宅签约前10：吴中继续逆袭 旭辉上榜3盘
上周住宅签约排行榜中，排行居首的为吴中环太湖路劲大湖世纪项目，成交137套。从品牌来看，旭辉有3盘上榜：旭辉公元萃庭、旭辉公元弘庭和旭辉宽阅。
从区域来看，吴中区继续逆袭，共有4盘上榜，除路劲大湖世纪和旭辉公元萃庭占据榜单前2位外，旭辉公元系弘庭、天地源拾锦香都均上榜Top 10。高新区上周有3盘上榜，分别是龙湖中锐锦麟天著、旭辉宽阅、禹洲嘉誉山。而逐渐走向改善的吴江区域，上周仅有2盘入围，分别是太湖新城版块热盘中南紫云集和震泽的东渡悦未来朗庭。
从区域来看，在上周住宅签约量上，吴中区“逆袭”之路仍在继续，一向是签约套数大户的吴江区已连续2周被吴中区超越；吴中签约套数475套排行居首，和前一周相比增加59套，其次为吴江区，签约362套，和前一周相比增加21套。
文本更新时间：2019年10月28日
1、各区域和TOP榜数据来源：2019.10.21-2019.10.27苏州市区商品房销售网上管理系统。
2、文中所提面积均为建筑面积。
3、本专题中的楼盘图片为开发商效果图，楼盘真实情况以现场为准。
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